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RARE au GRAU D’AGDE : VILLA CONTEMPORAIRE DE PLAIN PIED de 215m² avec PISCINE intérieure + 2 VILLAS T3 sur une parcelle de 1798m²
2 541 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 403.6 m²
- Pièces : 12
- Terrain : 1 798 m²
RARE au GRAU D’AGDE : VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED de 215m² avec PISCINE intérieure + 2 VILLAS T3 sur une parcelle de 1798m²
Découvrez votre future villa d'exception
Imaginez-vous vivre dans une villa spacieuse et lumineuse, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette résidence de prestige allie élégance intemporelle et technologies modernes pour vous offrir une qualité de vie incomparable.
Espaces généreux et lumineux
Avec ses vastes pièces de vie, ses larges baies vitrées et ses plafonds hauts, cette villa respire la lumière et l'espace. Chaque pièce a été conçue pour maximiser votre confort au quotidien.
Elle se compose de plusieurs espaces de vie bien distinct les uns des autres, un patio et une très grande entrée pour accéder à un salon ouvert qui donne sur un deuxième coin canapé de lecture avec une cheminée suspendue, un grand bureau avec tout le confort nécessaire, une pièce semi ouverte baignée de lumière qui est aujourd’hui dédié à la musique et à la détente.
La partie repas est complète avec une cuisine intégrant du mobilier sur mesure de qualité et de grande marque, l’arrière cuisine pour cuisiner avec tous les équipements nécessaires, et le coin repas pour recevoir et profiter des baies vitrées donnant sur les espaces extérieurs arborés dans ce grand jardin.
Cette villa est bien entendue équipée en climatisation réversible.
Le plus de cette villa et de ses nombreux espaces, sera de pouvoir profiter toute l’année d’une piscine intérieure accessible depuis l’un des salons ou la partie repas.
Environnement préservé
Située dans un cadre privilégié, résidentiel et paisible du Grau d’Agde, cette villa vous offre une qualité de vie exceptionnelle tout en restant proche de la plage, puisque située en 2ème ligne et donc à quelques mètres grâce à un deuxième accès depuis le jardin.
Pour compléter l’habitation principale, vous apprécierez les 2 villas de type T3 de 85m² et 100m² en annexes supplémentaires composant ainsi un ensemble immobilier dédié à la location, ou pour recevoir vos proches, ou pour un agrandissement avec des ouvertures sur la villa centrale, afin d'avoir un total de12 pièces dont 5 chambres le tout entièrement réuni.
Prêt à franchir le pas ?
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une villa d'exception et de deux annexes tout aussi somptueuses et de qualité avec leurs propres espaces extérieurs.
Contactez dès aujourd'hui nos experts d'AGN Immobilier pour une visite privée et personnalisée.
Découvrez toutes ses originalités en prenant RDV avec votre agence AGN Immobilier AGDE par téléphone au 04 67 21 16 45 ou par mail agn@agde-immobilier.net.
Retrouvez tous nos biens en vente sur notre site internet agn-immobilier.net
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez votre future villa d'exception
Imaginez-vous vivre dans une villa spacieuse et lumineuse, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette résidence de prestige allie élégance intemporelle et technologies modernes pour vous offrir une qualité de vie incomparable.
Espaces généreux et lumineux
Avec ses vastes pièces de vie, ses larges baies vitrées et ses plafonds hauts, cette villa respire la lumière et l'espace. Chaque pièce a été conçue pour maximiser votre confort au quotidien.
Elle se compose de plusieurs espaces de vie bien distinct les uns des autres, un patio et une très grande entrée pour accéder à un salon ouvert qui donne sur un deuxième coin canapé de lecture avec une cheminée suspendue, un grand bureau avec tout le confort nécessaire, une pièce semi ouverte baignée de lumière qui est aujourd’hui dédié à la musique et à la détente.
La partie repas est complète avec une cuisine intégrant du mobilier sur mesure de qualité et de grande marque, l’arrière cuisine pour cuisiner avec tous les équipements nécessaires, et le coin repas pour recevoir et profiter des baies vitrées donnant sur les espaces extérieurs arborés dans ce grand jardin.
Cette villa est bien entendue équipée en climatisation réversible.
Le plus de cette villa et de ses nombreux espaces, sera de pouvoir profiter toute l’année d’une piscine intérieure accessible depuis l’un des salons ou la partie repas.
Environnement préservé
Située dans un cadre privilégié, résidentiel et paisible du Grau d’Agde, cette villa vous offre une qualité de vie exceptionnelle tout en restant proche de la plage, puisque située en 2ème ligne et donc à quelques mètres grâce à un deuxième accès depuis le jardin.
Pour compléter l’habitation principale, vous apprécierez les 2 villas de type T3 de 85m² et 100m² en annexes supplémentaires composant ainsi un ensemble immobilier dédié à la location, ou pour recevoir vos proches, ou pour un agrandissement avec des ouvertures sur la villa centrale, afin d'avoir un total de12 pièces dont 5 chambres le tout entièrement réuni.
Prêt à franchir le pas ?
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une villa d'exception et de deux annexes tout aussi somptueuses et de qualité avec leurs propres espaces extérieurs.
Contactez dès aujourd'hui nos experts d'AGN Immobilier pour une visite privée et personnalisée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol400 m²
- Chambres5
- Salle d'eau5
- WC6
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur4
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAgde 34300 - GRAU D'AGDE
- RéférenceVM4263
- Taxe foncière5 157 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AGN immobilier +33 4 67 21 16 45 Envoyer un e-mail S'y rendre
34300 Agde
