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Maison de ville de 95m² rénovée complètement en 3 appartements
134 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Maison Ancienne complètement rénovée - Un Charme Authentique à Découvrir
Cette maison de ville très bien située dans Agde, et libre de toute occupation, vous offre l’opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie authentique, alliant caractère et confort moderne.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse qui émane de ses murs et qui crée une ambiance à la fois élégante et conviviale. Une véritable invitation à savourer chaque instant des espaces séparés.
Cette maison peut devenir votre résidence principale, un investissement, une résidence de vacances ou les 3 à la fois !
Vous découvrirez :
Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable, pour cet investissement rentable et sécurisé dès l’acquisition, ou pour vos futures vacances, elle est vendue quasiment meublée.
Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à découvrir cette maison en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers par téléphone au 04 67 21 16 45 ou par mail agn@agde-immobilier.net
N'hésitez pas à aller voir nos autres biens présents sur notre site internet agn-immobilier.net
Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville;
Cette maison de ville très bien située dans Agde, et libre de toute occupation, vous offre l’opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie authentique, alliant caractère et confort moderne.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse qui émane de ses murs et qui crée une ambiance à la fois élégante et conviviale. Une véritable invitation à savourer chaque instant des espaces séparés.
Cette maison peut devenir votre résidence principale, un investissement, une résidence de vacances ou les 3 à la fois !
Vous découvrirez :
- Au rdc avec son entrée indépendante, un appartement de 29.20m² avec pièce de vie, un coin nuit avec verrière et une grande salle d’eau avec wc.
- Au 1er étage, un appartement de 31m² composée d’une pièce de vie avec un espace cuisine aménagé et meublé, une chambre avec sa salle d’eau.
- Au 2ème étage, l’appartement de 34.80m² vous propose une cuisine meublée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, une grande chambre avec sa salle d’eau, et vous apprécierez un bel espace lumineux en mezzanine, un coin bureau et un volume sous comble pour des rangements supplémentaires.
Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable, pour cet investissement rentable et sécurisé dès l’acquisition, ou pour vos futures vacances, elle est vendue quasiment meublée.
Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à découvrir cette maison en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers par téléphone au 04 67 21 16 45 ou par mail agn@agde-immobilier.net
N'hésitez pas à aller voir nos autres biens présents sur notre site internet agn-immobilier.net
Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville;
Les points forts du bien
- rénové et fonctionnel, rentabilité immédiate
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface au sol95 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1949
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- IsolationOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureRefaite
- LocalisationAgde 34300 - AGDE
- RéférenceVM4262
- Taxe foncière778 € /an
Détail des pièces
- Pièce à vivre14,7 m²
- Chambre 19,20 m²
- Salle d'eau + wc4,5 m²
- Entrée0,8 m²
- Séjour 217,5 m²
- Placard0,9 m²
- Chambre 28,8 m²
- Salle d'eau + wc3,8 m²
- Salon + mezzanine21,5 m²
- Chambre 310 m²
- Salle de bains3,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AGN immobilier +33 4 67 21 16 45 Envoyer un e-mail S'y rendre
1 rue des Fauvettes
34300 Agde
