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VENDU : belle maison de ville T3 à AGDE
151 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 73 m²
- Pièces : 3
VENDU COUP DE COEUR MAISON DE VILLE T3 ENTIÈREMENT RENOVÉE AVEC TERRASSE Maison sur 4 niveaux dans un quartier historique de Agde, très vieille ville en phase de restructuration profonde et développement touriste avec entre-autre, le site de la villa Laurens. Cette maison en pierre de Basalte, sans copropriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualités (tous les carrelages remplacés) se situe à coté de l'école de musique, 5 mn à pied de la gare de TGV. Au rez-de-chaussée, très grande porte d'entrée vitrée opaque et anti-effraction s'ouvre sur une belle pièce d'accueil de 9 m² ou pourrait y cohabiter vélo et scooter électrique. Cette entrée dessert un petit cellier et placard, une belle buanderie avec WC et distributions techniques, une chambre séparée de 10.4 m² associée à un dressing d'environ 2m² (transformable en mini salle d'eau), et enfin l'accès à l'étage supérieur. Au premier niveau, vous trouverez pour une partie ; une belle cuisine intégrée contemporaine avec tout son électroménager ainsi que de nombreux rangements, l'autre étant dédié à un joli salon avec une cheminée électrique et son coin repas. Au second niveau, un bel espace palier de 5 m² desserre une chambre climatisée de 10 m2 associée à un dressing de 2,5 m² , une salle d'eau d'ambiance moderne et pierre avec une belle douche , grand vasque et un WC , à coté d'un petit balcon est implanté un coin bureau et enfin l'accès à la terrasse via un super escalier à pas japonais . Le dernier étage est consacré à une terrasse type tropézienne de 10.5m² avec une partie à l'abri, pouvant accueillir une plancha et petit évier eau chaude et froide. De nombreuses possibilités s'offrent à elle. Résidence principale, secondaire, investisseur ou même profession libérale venez la découvrir. La maison se situe dans la commune d'Agde. Plusieurs écoles (maternelles, primaire, élémentaires et collège) sont implantées à moins de 10 minutes du bien. L'aéroport Béziers-Vias est situé à moins de 10 km. Le cinéma Travelling vous accueille à moins de 10 minutes pour vos loisirs. Il y a également un bureau de poste et de nombreux restaurants. Enfin 2 marchés animent le quartier. Cette maison T3 est proposée à l'achat pour 151 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers. AGN IMMOBILIER AGDE au 0467211645 ou agn@agde-immobilier.net
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- AutresCheminée
- Séjour28 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineEquipée
- ExpositionOuest
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAgde 34300
- Référence189
- Taxe foncière375 € /an
Détail des pièces
- entrée1,65 m²
- sas - 8.49M² IDEAL VELO SCOOTER, m²
- buanderie - +WC,2,10 m²
- chambre 110,48 m²
- dressing - POSSIBILITE CREER SDE,1,68 m²
- placard0,45 m²
- escalier1,29 m²
- séjour - salon - cuisine28,31 m²
- coin bureau2,90 m²
- couloir5,05 m²
- sde + wc4,24 m²
- chambre 2 - AVEC PLACARD,12,76 m²
- palier2,82 m²
- terrasse - 10.54M², m²
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AGN immobilier 04 67 21 16 45 Envoyer un e-mail S'y rendre
1 rue des Fauvettes
34300 Agde
