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A VENDRE : Immeuble avec local et deux appartements centre Agde 119.37m²
123 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 88 m²
Spécial investisseur : Immeuble à vendre en centre ville d'Agde de 119.37m² (87.94m² carrez)
Il se compose :
- d'une cave de 20.60m² à vider et à rénover, libre de toute occupation
- local d'activité de 22.57m² en rdc à rénover (anciennement un appartement) libre de toute occupation
- un studio avec mezzanine de 25.59m² (20.65m² carrez) au 1er étage à rafraichir et loué actuellement.
- un T2 en duplex de 50.50m² (44.62m² carrez)au 2ème et 3ème étage en parfait état et loué actuellement.
L'immeuble est bien situé, proche des commerces, des transports en commun et de l'Hérault.
Excellente opportunité d'investissement locatif et de projet d'aménagement pour le local qui bénéficie de beaucoup de passage dans une rue commerçante.
Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à découvrir cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers par téléphone au 04 67 21 16 45 ou par mail agn@agde-immobilier.net
N'hésitez pas à aller voir nos autres biens présents sur notre site internet agn-immobilier.net
Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville;
Il se compose :
- d'une cave de 20.60m² à vider et à rénover, libre de toute occupation
- local d'activité de 22.57m² en rdc à rénover (anciennement un appartement) libre de toute occupation
- un studio avec mezzanine de 25.59m² (20.65m² carrez) au 1er étage à rafraichir et loué actuellement.
- un T2 en duplex de 50.50m² (44.62m² carrez)au 2ème et 3ème étage en parfait état et loué actuellement.
L'immeuble est bien situé, proche des commerces, des transports en commun et de l'Hérault.
Excellente opportunité d'investissement locatif et de projet d'aménagement pour le local qui bénéficie de beaucoup de passage dans une rue commerçante.
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N'hésitez pas à aller voir nos autres biens présents sur notre site internet agn-immobilier.net
Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville;
Caractéristiques techniques
- Construction1949
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationAgde 34300
- RéférenceVI261
- Taxe foncière831 € /an
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AGN immobilier +33 4 67 21 16 45 Envoyer un e-mail S'y rendre
1 rue des Fauvettes
34300 Agde
