VENDU : AGDE : Appartement 3 pièces de 87.80 m² avec vue magnifique sur l'Hérault et la cathédrale

VENDU

Situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 5 minutes du centre-ville d'Agde. La gare est également accessible à pied en 5 minutes, et les plages sont à 4 km via une agréable piste cyclable. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon-cuisine de plus de 51 m², offrant un agencement idéal pour la convivialité et la détente. Une loggia de 8 m² offre une vue imprenable sur l'Hérault et la cathédrale, ajoutant une touche de charme à cet espace de vie déjà remarquable. L'appartement dispose de deux chambres bien aménagées. La première chambre bénéficie d'une salle d'eau attenante et de placards intégrés, offrant un espace privé confortable. La deuxième chambre est également dotée de placards intégrés, assurant un rangement pratique. La salle de bain et les toilettes indépendants contribuent à la fonctionnalité de cet appartement. Bien entretenu, ce T3 nécessite toutefois un rafraîchissement, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser leur nouvel espace de vie. De nombreux rangements sont présents dans toutes les pièces En bonus, l'appartement comprend une place de parking privée et un cellier privatif, ajoutant une commodité supplémentaire à cette propriété attrayante. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on songe à acheter. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 111 à 180 kWh-ep/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, indiquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien en copropriété de 40 lots dont 15 d'habitation, pas de procédure en cours Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce charmant appartement, idéalement situé et offrant un potentiel exceptionnel.

Votre agence immobilière AGN IMMOBILIER Agde vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier au 04 67 21 16 45 ou agn@agde-immobilier.net www.agn-immobilier.net