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Grand T1bis de 41m2 vue sur place et Hérault
67 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 41 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
AGN Immobilier vous présente un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Un espace de vie parfaitement optimisé pour une résidence principale ou de vacances.
Cet appartement T1/2, libre de toute occupation, dispose de plusieurs espaces bien délimité et à aménager selon vos souhaits, une grande pièce de vie avec vue dégagée et petit balcon, une cuisine ouverte et meublée, une salle d’eau avec WC, un espace de nuit avec son grand dressing. Sans oublier une entrée avec un dégagement pour créer des rangements supplémentaires.
Un emplacement stratégique du centre historique avec toutes les commodités, proche de l’Hérault et des pistes cyclables, de la cathédrale, des rues piétonnes et proche de la gare.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place au cœur de tout et en vous offrant une tranquillité absolue.
Proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. Que vous soyez adepte des balades en plein air, des sorties culturelles ou des rencontres entre amis, tout est à portée de main.
Un investissement rentable et sécurisé, ou un bien pour vos futures vacances.
Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à découvrir cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers par téléphone au 04 67 21 16 45 ou par mail agn@agde-immobilier.net
N'hésitez pas à aller voir nos autres biens présents sur notre site internet agn-immobilier.net
Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville;
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon1 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1949
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- CaveNon
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAgde 34300
- RéférenceVA5585
- Charges72 € /mois
- Taxe foncière679 € /an
Détail des pièces
- Entrée2,35 m²
- Salle d'eau + wc3,13 m²
- Pièce / chambre8,85 m²
- Dressing2,8 m²
- Pièce à vivre + cuisine23,87 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 866 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AGN immobilier +33 4 67 21 16 45 Envoyer un e-mail S'y rendre
1 rue des Fauvettes
34300 Agde
