Entre Beziers et Pézenas, à 15 minutes des plages, magnifique maison de Maître des années 1820 rénovée sur 480 m² de terrain , la maison principale et les dépendances s'articulent autour d'une cour arborée avec fontaine et piscine chauffée.
Véritable maison familiale la maison se compose au rdc d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, une cuisine salle à manger , une buanderie, cellier et une salle d'eau avec WC.
Au premier étage un grand hall dessert 3 chambres dont 2 donnent sur une terrasse plein sud de 21 m², un petit salon , une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et wc
Le second étage est le domaine des parents, une superbe suite parentale de plus de 70 m² avec salon, salle d'eau avec wc et dressing

Gîte de 82 m² avec terrasse privative de 26 m² composé d'un sejour cuisine, 3 grandes chambres et deux salle d'eau avec wc

Studio de 22 m² actuellement exploité en local commercial et qui sera idéal pour toute activité liberale ou un complément locatif

Grand garage de plus de 60 m² isolé et accessible depuis la buanderie de la maison principale

L'ensemble de la propriété est sans travaux , idéalement situé pour une activité commerciale ou pour du locatif saisonnier en chambre et maison d'hôtes elle est aussi parfaite pour un projet familial

Il y a des établissements scolaires maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied dont l'École Maternelle Joseph Bousquet. Les autoroutes A75 et A9 et l'aéroport Beziers-Vias sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, deux boulangeries, des commerces, une supérette, un bureau de poste et une boucherie charcuterie à proximité du logement.

Cette maison est proposée à l'achat pour 599 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence AGN Immobilier AGDE au 04 67 21 16 45 ou agn@agde-immobilier.net

Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 (Béziers)

**Honoraires à la charge du vendeur