Beaux volumes, énorme potentiel
AGDE, proche théâtre à 2 minutes à pied des bords d'Hérault, maison vigneronne de 120 m² environ composée au RDC d'un grand garage de 60 m² environ, le 1er étage dessert une cuisine équipée ouverte sur une terrasse sans vis à vis , un salon lumineux avec balcon et une chambre . Au deuxième étage 2 chambres dont une avec placard et balcon, une salle de bain et un wc indépendant. Au 3ème étage une grande chambre mansardée avec salle de bain et wc, grenier avec possibilité de tropézienne.
L'ensemble est en bon état, quelques rafraichissements à prévoir
DPE : E
Idéal pour une grande famille, investissement locatif avec la possibilité de créer plusieurs logements
Les plages du Grau d'Agde se trouvent à 10 minutes en vélos par piste cyclable,
plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Agde à proximité. L'aéroport Beziers-Vias est accessible à 10 km. On trouve le cinéma Travelling tout comme de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs. Enfin, 5 marchés animent les environs.

Cette maison est à vendre pour la somme de 213000 €.

Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur :
https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville

Contactez votre agence AGN Immobilier Agde au 0467211645 ou agn@agde-immobilier.net
Agent Commercial Bousquet Ingrid 452843725 (Béziers)

**Honoraires à la charge du vendeur