Nouveauté

Agde (34300)

6 pièces - 160 m²

A VENDRE : MAISON 6 PIECES DE 160M² (132m² Carrez) AVEC TERRASSE ET GARAGE (vélo-rangement) À AGDE

239 000 €

Ref : V30013597

A propos de ce bien

Venez découvrir à Agde, donnant sur une jolie place cette maison de ville 6 pièces de 160m² (132,7m² carrez).

Ce bien atypique,sur plusieurs niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace de rangement pouvant accueillir des vélos et un établi par exemple. Vous trouverez au premier étage, un grand studio, cuisine et salle de bain, l'ensemble vendu meublé, avec une entrée indépendante, vous permettant d'avoir un revenu locatif saisonnier. L'habitation principale se trouve à l'étage au dessus et se compose de 3 chambres dont une donnant accès à la terrasse, exposée sud-ouest, de plus de 9m² sur les toits sans vis à vis, un grand séjour-cuisine et une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. En plus du rangement disponible dans les nombreuses pièces, la maison dispose d'une mezzanine. Pour plus de confort, lors de son entière rénovation effectuée récemment, la maison a été équipée de double vitrage et de la climatisation réversible dans chaque pièce. Vous l'aurez compris, ce bien atypique et rénové avec goût offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut convenir à différents projets tels que du locatif, du saisonnier ou à une résidence principale.

Plusieurs établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, la gare d' Agde à 10mn à pied. L'aéroport Beziers-Vias est accessible à 10 km. On trouve un cinéma de même que des restaurants, commerces, et un bureau de poste , deux supérettes à quelques minutes de la maison. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Alors venez visitez ce bien plein de charme et contactez votre agence AGN IMMOBILIER AGDE par téléphone 04 67 21 16 45 ou par mail agn@agde-immobilier.net.

N'hésitez pas à aller voir nos autres biens sur notre site internet www.agn-immobilier.net

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34300

Surface habitable (m²) 160 m²

Surface loi Carrez (m²) 132,70 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Climatisation

Type de chauffage Cheminée, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Quartier Agde Cœur de ville

Terrain piscinable NON

Composition

Rez de chaussée

terrasse 9,27 m²

pièce 4,88 m²

chambre 1 14,95 m²

salle d'eau 2,20 m²

chambre 11,75 m²

w.c. 1,28 m²

escalier 3,30 m²

cuisine 14,48 m²

studio 27,87 m²

1er étage lot 2,

palier 3,37 m²

mezzanine 11,92 m²

w.c. 1,29 m²

arrière cuisine 3,06 m²

séjour-cuisine 35,26 m²

salle de bains 3,80 m²

sdb + wc 2,93 m²

Etage 1

palier 2,46 m²

Financier

Prix de vente 239 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 900 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 21 16 45

E-mail agn@agde-immobilier.net

Adresse

8 rue Honoré Muratet 34300 Agde

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