• A vendre
  • Spécial investisseur

Description

Réf : 45
APPARTEMENT T2 À VENDRE MONTPELLIER CENTRE-VILLE : découvrez cet appartement T2 de 43,9 m² Carrez

Cet appartement s'organise comme suit : une chambre de 12 m², une salle d'eau avec WC, d'un grand hall, d'une cuisine ouverte sur le séjour. Le tout donne sur une grande terrasse.
D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant avec une note de A tant au niveau du DPE que du GES.

Venez découvrir cet appartement qui se situe dans une résidence étudiante, ce qui constitue un bon investissement locatif.
Il est situé au premier étage d'un immeuble de bon standing, proche de toutes les commodités puisqu'il se situe juste à côté de la gare, de différents commerces ainsi que de tout les accès aux lignes de tramways et bus.

Cet appartement T2 est vendu occupé par un locataire jusqu'en juin 2025 et proposé à l'achat pour 187 000 €.
À noter : la copropriété demande 138 € de charges mensuelles.
L'appartement est actuellement loué 626 € charges comprises.

Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur :
https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ?
Prenez contact avec votre agence AGN Immobilier MONTPELLIER
au 07 49 28 59 51 ou contact@agn-immobilier.net
https://www.agn-immobilier.net/
** 187 000 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34000
  • Ville
    MONTPELLIER
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    187000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    541 EUR
  • Provision sur charges
    85 EUR
  • Loyer charges comprises
    626 EUR
  • Prestations / charges
    OM = 139€
  • Taxe Foncière
    659 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    .
  • Dont lots d'habitation
    151
  • Charges annuelles (ALUR)
    1653 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    43.9 m2
  • Surface loi Carrez
    43.9 m2
  • Surface terrasse
    14.2 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2013
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    29 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

À VENDRE : APPARTEMENT T2 DE 43,9m² À MONTPELLIER - CENTRE-VILLE , Montpellier

187 000 € ** dont 3.89% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 44 Réf :  45
Agence
1280 Avenue des Platanes
34970 LATTES

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1653€.
Affichage des informations légales : AGN IMMOBILIER Montpellier | Raison sociale : AGN IMMOBILIER MONTPELLIER | Adresse siège social : 1280 Avenue des Platanes - 34970 LATTES | Siret : 914145271 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR27914145271 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GALLIAN |
Carte T : CPI CPI34012018000036282 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548 2 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General de Gaulle 92931 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante