• A vendre
  • Investisseur

Description

Réf : 101
INVESTISSEMENT NIMES APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

Découvrez cet appartement T2 au calme de 42,3 m² Carrez, vendu loué.
Il est agencé comme suit : un séjour/cuisine et une chambre exposée à l'ouest. Il est composé d'une salle de bains et de WC. Il propose une entrée. Il y a également une cuisine kitchenette avec une loggia.
Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement.

Une terrasse de 7,8 m² offre à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu.

Cet appartement se situe au 2e étage d'une résidence de bon standing. Le bâtiment comporte quatre étages. Il s'agit d'une copropriété de 120 lots et équipée d'un ascenseur. Il est en bon état général. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement. Un digicode assure un accès sécurisé à l'immeuble.

Des écoles de tous types sont implantées dans un rayon de 10 km. Niveau transports, il y a cinq gares à proximité. La nationale N106 et l'autoroute A54 sont accessibles à moins de 1 km. On trouve de nombreux restaurants à proximité du bien.

Son prix de vente est de 125 000 € FAI.

N'hésitez pas à contacter notre Agence AGN Immobilier Montpellier au 07 49 28 59 51 ou contact@agn-immobilier.net
** 125 000 € honoraires inclus | 119 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30900
  • Ville
    NIMES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    125000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    488 EUR
  • Charges forfaitaires
    88 EUR
  • Provision sur charges
    135 EUR
  • Loyer charges comprises
    576 EUR
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    120
  • Dont lots d'habitation
    100
  • Charges annuelles (ALUR)
    1625 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    42.3 m2
  • Surface loi Carrez
    42.3 m2
  • Surface terrasse
    7.8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement 2 pièces (42 m² Carrez) à vendre à NIMES , Nimes

125 000 € ** dont 5.04% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 42 Réf :  101
Agence
1280 Avenue des Platanes
34970 LATTES
Votre conseiller
AGNEESSENS Stephan
AGNEESSENS Stephan,
Directeur

Le quartier centre-ville

Ville Active

Ville Active est un quartier de 3 760 habitants de la ville de Nîmes dont 73 % des habitants sont locataires.Ville...

Population :
 
3 784 habitants
Distance de l'aéroport :
 
8 km
Superficie :
 
1,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population2 133 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 010 euros / mois
  • Taux de propriétaires27 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture17 %
  • Distance de l'aéroport : 8 km
  • Superficie : 1,8 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches8,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,1 tous les 100m
  • Médecins180 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 120 lots.Les charges annuelles sont de 1625€.
Affichage des informations légales : AGN Immobilier MONTPELLIER | Raison sociale : AGN IMMOBILIER MONTPELLIER | Adresse siège social : 1280 Avenue des Platanes - 34970 LATTES | Siret : 914145271 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR27914145271 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI CPI34012018000036282 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548 2 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General de Gaulle 92931 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 13/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante