Prix en baisse

Agde (34300)

5 pièces - 120 m²

À VENDRE : MAISON VIGNERONNE 5 PIÈCES AVEC GARAGE ET TERRASSE

191 000 €

Ref : 628

A propos de ce bien

Venez découvrir à Agde, cette vigneronne avec de beaux volumes et un énorme potentiel, proche théâtre à 2 minutes à pied des bords d'Hérault, pour une superficie de 120 m² environ composée au RDC d'un grand garage de 60 m² environ,

Le 1er étage dessert une cuisine équipée ouverte sur une terrasse sans vis à vis , un salon lumineux avec balcon et une chambre . Au deuxième étage 2 chambres dont une avec placard et balcon, une salle de bain et un wc indépendant. Au 3ème étage une grande chambre mansardée avec salle de bain et wc, grenier avec possibilité de tropézienne.

L'ensemble est en bon état, quelques rafraichissements à prévoir DPE : E Idéal pour une grande famille, investissement locatif avec la possibilité de créer plusieurs logements.

Les plages du Grau d'Agde se trouvent à 10 minutes en vélos par piste cyclable, plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Agde à proximité. L'aéroport Beziers-Vias est accessible à 10 km. On trouve le cinéma Travelling tout comme de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs. Enfin, 5 marchés animent les environs.

Cette maison est à vendre pour la somme de 191 000 €. Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville

Si vous souhaitez en savoir plus et la visiter, contactez votre agence AGN Immobilier Agde au 04 67 21 16 45 ou par mail agn@agde-immobilier.net

N'hésitez pas à aller voir nos autres bien en vente sur notre site internet www.agn-immobilier.net

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34300

Surface habitable (m²) 120 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 4

Détails

Nb de salle de bains 2

Cuisine Aménagée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Ouest

Année de construction 1850

Quartier Agde

Composition

Rez de chaussée

garage 60 m²

Etage 1

cuisine 15 m²

donnant sur cour 9m²,

séjour 16 m²

sud balcon,

chambre 1 16,50 m²

sur cour,

Etage 2

chambre 2 16 m²

salle de bains 4,50 m²

fenetre,

w.c. 1,90 m²

chambre 3 16 m²

sud balcon placard,

Etage 3

chambre 4 19 m²

avec SDB et wc,

combles m²

tropezienne ?,

Financier

Prix de vente 191 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 550 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 21 16 45

E-mail agn@agde-immobilier.net

Adresse

8 rue Honoré Muratet 34300 Agde

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