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Agde (34300)

4 pièces - 106 m²

À VENDRE : MAISON DE 3 PIÈCES AVEC COMMERCE DE 106M² À AGDE

249 000 €
Ref : V30013452
A propos de ce bien

Venez découvrir ce bien rare à la vente ! Une maison de ville 3 pièces de 78m² et un commerce en rez-de-chaussé de 28m². Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussé une belle entrée, un dressing de 10m² et une chambre. Au premier étage vous aurez accès au salon avec placard donnant accès à un balcon, une grande cuisine / salle à manger séparée. Vous trouverez également un coin nuit séparé comprenant une seconde chambre, une salle d'eau avec coin buanderie et un wc séparé.

L'entrée de la maison est indépendante à celle du commerce. Quant à lui le commerce mesure une surface de 28m² avec un coin wc et un débarras.

Ce projet immobilier vous permet ainsi d'acquérir votre logement principal ou secondaire tout en ayant un revenu locatif mensuel. Le locataire est en place depuis une dizaine d'années.

La maison nécessite aucun travaux particuliers, vous n'avez qu'à poser vos valises et elle possède également la clim réversible.

L'ensemble immobilier est situé dans la quartier de la gare à Agde, soit idéalement placé et au calme. AGDE est une ville idéalement placée car proche de toutes les commodités, possédant un charmant centre historique et proche de toutes les plages ainsi qu'accesible en vélo grâce aux différentes pistes cyclables.

Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville;

Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Tel : 04 67 21 16 45 ou mail : agn@agde-immobilier.net

N'hésitez pas à aller voir nos autres biens sur notre site internet : www.agn-immobilier.net

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34300
Surface habitable (m²) 106 m²
surface terrain 63 m²
Surface loi Carrez (m²) 106 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Central
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Ouest
Quartier Agde
Composition
Rez de chaussée
chambre 12 m²

Commerce 28 m²

entrée 3 m²

dressing 10 m²

Etage 1
chambre 10.71 m²

salon/sejour 16 m²

cuisine 15 m²

WC 2.29 m²

couloir 2 m²

salle de bain 7 m²

Financier
Prix de vente 249 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 485 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 21 16 45
Adresse
8 rue Honoré Muratet 34300 Agde

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