Venez découvrir ce bien rare à la vente ! Une maison de ville 3 pièces de 78m² et un commerce en rez-de-chaussé de 28m². Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussé une belle entrée, un dressing de 10m² et une chambre. Au premier étage vous aurez accès au salon avec placard donnant accès à un balcon, une grande cuisine / salle à manger séparée. Vous trouverez également un coin nuit séparé comprenant une seconde chambre, une salle d'eau avec coin buanderie et un wc séparé.

L'entrée de la maison est indépendante à celle du commerce. Quant à lui le commerce mesure une surface de 28m² avec un coin wc et un débarras.

Ce projet immobilier vous permet ainsi d'acquérir votre logement principal ou secondaire tout en ayant un revenu locatif mensuel. Le locataire est en place depuis une dizaine d'années.

La maison nécessite aucun travaux particuliers, vous n'avez qu'à poser vos valises et elle possède également la clim réversible.

L'ensemble immobilier est situé dans la quartier de la gare à Agde, soit idéalement placé et au calme. AGDE est une ville idéalement placée car proche de toutes les commodités, possédant un charmant centre historique et proche de toutes les plages ainsi qu'accesible en vélo grâce aux différentes pistes cyclables.

Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville;

Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Tel : 04 67 21 16 45 ou mail : agn@agde-immobilier.net

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