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Vias (34450)

2 pièces - 41,55 m²

Vias appartement T2 en rdc avec jardin

159 000 €
Ref : 378
A propos de ce bien

À VIAS village, nous vous présentons à la vente ce charmant appartement de type T2 situé au rez-de-chaussée, d'une superficie de 41.55 m² (loi Carrez). Niché dans un quartier paisible à proximité du centre-ville et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie agréable.

L'espace intérieur se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, une spacieuse chambre équipée d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le plus appréciable : une cour offrant une jouissance exclusive de plus de 20 m², idéale pour savourer des moments de détente ou des repas en toute tranquillité.

L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante au sein d'une petite copropriété bienveillante comprenant 9 lots au total, dont 4 à usage d'habitation. À noter qu'aucune charge n'est à prévoir, à l'exception de l'assurance de l'immeuble. Il se trouve dans un bon état général, ce qui en fait le lieu idéal pour des vacances, un premier achat, ou même une retraite ensoleillée.

Situé dans la commune de Vias, l'appartement offre une proximité immédiate avec les plages, à seulement 2 km. Pour les déplacements en transport en commun, une gare est accessible en quelques minutes, et l'aéroport de Béziers-Vias se trouve à moins de 6 km.

Dans les environs, vous trouverez un bureau de poste ainsi que de nombreux restaurants. De plus, le quartier est animé par deux marchés. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n'est pas applicable.

Pour en savoir davantage sur cette opportunité d'achat, n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence AGN Immobilier AGDE au 0467211645 ou via agn@agde-immobilier.net. Votre interlocutrice privilégiée est Ingrid Bousquet, agent commercial immatriculé sous le numéro 452843725 à Béziers.

In VIAS village, we present to you for sale this charming ground floor T2 apartment with a surface area of 41.55 m² (Carrez law). Nestled in a peaceful neighborhood close to the town center and shops, this apartment offers a pleasant living environment.

The interior space consists of a bright living room with an open fitted kitchen, a spacious bedroom with a closet, and a bathroom with toilet. The highlight is a courtyard with exclusive use of over 20 m², ideal for relaxing moments or quiet meals.

The apartment has an independent entrance within a small, caring condominium consisting of a total of 9 lots, including 4 for residential use. Note that there are no charges, except for the building insurance. It is in good general condition, making it the perfect place for holidays, a first purchase, or even a sunny retirement.

Located in the town of Vias, the apartment is in immediate proximity to the beaches, just 2 km away. For public transportation, there is a train station within minutes, and Beziers-Vias airport is less than 6 km away.

In the vicinity, you will find a post office and numerous restaurants. Additionally, the neighborhood is lively with two markets. The Energy Performance Certificate (DPE) is not applicable.

To learn more about this buying opportunity, feel free to contact our AGN Real Estate AGDE agency at 0467211645 or via agn@agde-immobilier.net. Your preferred contact is Ingrid Bousquet, a commercial agent registered under number 452843725 in Beziers.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34450
Surface habitable (m²) 41,55 m²
surface terrain 20 m²
Surface loi Carrez (m²) 41,55 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Aménagée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Sans
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Exposition Ouest
Année de construction 1975
Composition
Rez de chaussée
chambre 1 11,61 m²

Exposition : E,

sde + wc 4,10 m²

Exposition : E,

salon - cuisine 25,84 m²

Exposition : O,

Financier
Prix de vente 159 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 400 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 21 16 45
Adresse
8 rue Honoré Muratet 34300 Agde

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