Quels sont les diagnostics immobiliers à réaliser pour la vente de maison au Cap d’Agde ?

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Quels sont les diagnostics immobiliers à réaliser pour la vente de maison au Cap d’Agde ?

Pour vendre un bien immobilier, quelques diagnostics immobiliers doivent être réalisés. Ils doivent être présentés à l’acheteur quelques jours avant la signature de l’acte de vente. Voici ce qu’il faut savoir.

Pourquoi ces diagnostics immobiliers doivent-ils être réalisés ?

Dans le secteur immobilier, il existe de nombreux types de diagnostics à faire. Ils ont pour objectif de déterminer clairement l’état d’un bien immobilier. Lors d’une vente de maison au Cap d’Agde, certaines expertises sont obligatoires. Ils doivent être présentés à l’acheteur quelques jours avant la signature de l’acte de vente. Cela lui donne le temps de les étudier et, éventuellement, de faire entreprendre des diagnostics contradictoires. 

Qu’entend-on par diagnostics immobiliers contradictoires ?

Etant donné le coût d’un investissement immobilier, faire réaliser des diagnostics immobiliers contradictoires peut être conseillé. C’est notamment le cas lorsqu’il s’agit d’un bien ancien. Cela consiste à faire appel à un autre diagnostiqueur pour réaliser un second diagnostic. Les résultats de ses rapports confirmeront ou réfuteront les premiers. Cela peut aboutir à une nouvelle négociation du prix.

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires en cas de vente ?

Pour vendre une maison, les diagnostics à réaliser sont les suivants :

  • Le DPE ou diagnostic de performance énergétique 
  • Le diagnostic amiante : obligatoire pour les biens construits avant 1997
  • Le contrat de risque d’exposition au plomb : obligatoires pour les biens construits avant 1949
  • L’état des risques et pollutions
  • Le diagnostic gaz : obligatoire pour les installations de plus de 15 ans
  • Le diagnostic électricité : obligatoire pour les installations de plus de 15 ans
  • Le diagnostic assainissement non collectif : obligatoire lorsque la maison n’est pas reliée au tout à l’égout
  • Le diagnostic termites : obligatoire lorsque le bien se situe dans une zone infestée
  • Le diagnostic mérules : obligatoire lorsque le bien se situe dans une zone infestée
  • Le diagnostic état des nuisances sonores aériennes

D’autres diagnostics peuvent être exigés selon les caractéristiques du bien.