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Description

Réf : 776
Vente d'une charmante maison au coeur de la ville d'Agde pour la somme de 157000€
Ce bien est composé de 3 niveaux, sans vis à vis .

Au rez-de-chaussé, vous accueille un séjour lumineux avec une cuisine ouverte sur deux celliers de rangements.

Un superbe escalier vous conduira au premier étage, ou se situe une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d' enfant ou dressing ainsi qu'une salle d'eau.

Cette cage d'escalier d'époque, vous amènera au 2eme étage, où vous découvrirez une grande chambre spacieuse et lumineuse avec deux placard de rangements ainsi qu'un grand dressing ou bureau.

Au 3eme et dernier étage vous apprécierez, une belle terrasse tropézienne d'environ 16.5 m2 sans vis à vis.

Des travaux sont à prévoir pour remettre aux goûts du jour et obtenir une maison proche de toutes commodités et idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

N'hésitez pas venez la visiter!!!!!!
Contactez vite votre agence AGN IMMOBILIER AGDE au 0467211645 ou agn@agde-immobilier.net

https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville
Nadine Baumeister RSAC 804 816 353 FDF
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34300
  • Ville
    AGDE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    157000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface construite
    90 m2 environ
  • Surface au sol
    37 m2

Extérieur

  • Année construction
    1957
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/12/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    235 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Maison de ville Agde T4 de 85m² avec belle tropézienne de 16.5 m2 sans vis à vis , Agde

157 000 € **
4 pièce(s) 85 Réf :  776
Agence
8 rue Honoré Muratet
34300 AGDE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGN IMMOBILIER Agde | Raison sociale : AGN IMMOBILIER AGDE | Adresse siège social : 8 rue Honoré Muratet - 34300 AGDE | Siret : 84157794300035 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR90841577943 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI34012018000036282 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM Conso  | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar – 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante