• A vendre

Description

Réf : 443
Maison, deux appartements avec garage chacun.
Maison à Bessan avec deux appartements. Un T3 de 60 m² avec garage, loué 580 € + 30 € de charges. DPE, D 184 + A 5
Le T2 de 40 m² avec garage, libre de tout locataire . DPE, E 308 + B 9
Les deux appartements disposent d'un balcon privé. Au rez-de-chaussée une grande cour commune aux deux appartements.

Agent commercial, Clair Navarro, N° RSAC : 505168161 ( Beziers )

Plusieurs établissements scolaires (collège et élémentaire) sont implantés à moins de 10 minutes : l'École Élémentaire Victor Hugo et le Collège Victor Hugo. Niveau transports en commun, il y a trois gares (Vias, Agde et Marseillan Plage) à proximité. Les autoroutes A9 et A75 et l'aéroport Beziers-Vias sont accessibles à moins de 9 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs. Enfin, le marché Place de la Promenade anime les environs toutes les semaines.
La maison est proposée à l'achat pour 202 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Si vous envisagez d'acheter, il convient de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cette maison est classée D pour la performance énergétique (184 kWh/m²/an) et de catégorie A au niveau des émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an).

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1030€. Pour la date de référence 09/06/2022.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34550
  • Ville
    BESSAN
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    202000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    580 EUR
  • Charges forfaitaires
    30 EUR
  • Taxe Foncière
    1252 EUR
  • Coût Energie
    1030 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    99.02 m2
  • Surface loi Carrez
    99.02 m2
  • Surface au sol
    80 m2
  • Surface terrain
    135 m2
  • Surface terrasse
    55 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    308 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    09/06/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

BESSAN : Maison AVEC DEUX APPARTEMENTS , Bessan

202 000 € **
5 pièce(s) 99 Réf :  443
Agence
8 rue Honoré Muratet
34300 AGDE
Votre conseiller
NAVARRO Clair
NAVARRO Clair,
Conseillère en Immobilier

Le quartier centre-ville

Bessan

Bessan est une ville de 4 690 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.Bessan est une ville calme avec 87 %...

Population :
 
4 880 habitants
Distance de l'aéroport :
 
8 km
Superficie :
 
27,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population176 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires64 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance de l'aéroport : 8 km
  • Superficie : 27,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins1630 hab/médecin

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGN Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGN Immobilier contact@agn-immobilier.net. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Les biens similaires

FLORENSAC  Maison rénovée 3 chambres FLORENSAC  Maison rénovée 3 chambres 2
FLORENSAC Maison rénovée 3 chambres , Florensac
117 000 € **
4 pièce(s) 60 Réf :  226
  • Ne pas manquer
Vente : Maison T5  secteur calme  AGDE Vente : Maison T5  secteur calme  AGDE 2
Vente : Maison T5 secteur calme AGDE , Agde
304 000 € **
5 pièce(s) 88 Réf :  58
  • Coup de coeur
Maison type cottage 3 chambres+terrasse+jardin+piscine Maison type cottage 3 chambres+terrasse+jardin+piscine 2
  • Beaux volumes
BESSAN , villa deux logements sur terrain de 2432 m² BESSAN , villa deux logements sur terrain de 2432 m² 2
  • Visite Virtuelle
  • Prix en baisse
SAINT-THIBERY : Maison à Rénover SAINT-THIBERY : Maison à Rénover 2
SAINT-THIBERY : Maison à Rénover , Saint thibery
54 500 € **
2 pièce(s) 49.11 Réf :  222
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGN Immobilier AGDE | Raison sociale : AGN IMMOBILIER AGDE | Adresse siège social : 8 rue Honoré Muratet - 34300 AGDE | Siret : 84157794300019 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR90841577943 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI34012018000036282 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548 2 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 13/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante