• A vendre

Description

Réf : 443
Maison, deux appartements avec garage chacun.
Maison à Bessan avec deux appartements. Un T3 de 60 m² avec garage, loué 580 € + 30 € de charges. DPE, D 184 + A 5
Le T2 de 40 m² avec garage, libre de tout locataire . DPE, E 308 + B 9
Les deux appartements disposent d'un balcon privé. Au rez-de-chaussée une grande cour commune aux deux appartements.

La maison est proposée à l'achat pour 202 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Si vous envisagez d'acheter, il convient de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cette maison est classée D pour la performance énergétique (184 kWh/m²/an) et de catégorie A au niveau des émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier au 0467211645 ou agn@agde-immobilier.net
www.agn-immobilier.net
Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 (Béziers)
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1030€. Pour la date de référence 09/06/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34550
  • Ville
    BESSAN
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    202000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    580 EUR
  • Charges forfaitaires
    30 EUR
  • Taxe Foncière
    1252 EUR
  • Coût Energie
    1030 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    99.02 m2
  • Surface loi Carrez
    99.02 m2
  • Surface au sol
    80 m2
  • Surface terrain
    135 m2
  • Surface terrasse
    55 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    184 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    308 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    09/06/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR

BESSAN : Maison AVEC DEUX APPARTEMENTS , Bessan

202 000 € **
5 pièce(s) 99 Réf :  443
Agence
8 rue Honoré Muratet
34300 AGDE
Votre Conseiller :
BOUSQUET Ingrid
BOUSQUET Ingrid,
Conseillère en Immobilier

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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante