• Vendu
  • Visite Virtuelle
  • Compromis signé

Description

Réf : 324
EXCLUSIVITÉ - BELLE VILLA 4 PIÈCES AU CALME

SOUS COMPROMIS SIGNE : à POMEROLS (34810) venez découvrir cette villa plain pied de 4 pièces au calme de 107 m² et de 459 m² de terrain. Mitoyenne par un coté uniquement elle est est composé de 3 chambres, salle d'eau/toilette ainsi qu'une très belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipé. Un cellier/buanderie équipe aussi cette maison. Toutes les pièces de la maison possède une fenêtre pour plus de clartés et d'aération.
Idéal pour se détendre au soleil ou prendre l'air, cette maison comporte un beau jardin arboré.

Le bien se trouve dans la commune de Pomérols. Des écoles primaires sont implantées dans un rayon de 10 km : l'École Maternelle Marcel Lau. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Agde et Marseillan Plage) à moins de 10 minutes. Les autoroutes A9 et A75 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve plusieurs restaurants et un bureau de poste à proximité. Enfin, le marché Place des Muriers anime les environs toutes les semaines le dimanche matin.

Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 299 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite acheter. L'indice DPE est C pour une consommation énergétique de 168 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie A signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²).

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence AGN Immobilier AGDE au 0467211645
ou agn@agde-immobilier.net
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34810
  • Ville
    POMEROLS
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1019 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface séjour
    35.4 m2
  • Surface terrain
    459 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

SOUS COMPROMIS : Villa plain pied T4 de 107m² + terrain en vente à POMEROLS , Pomerols

Vendu
4 pièce(s) 107 Réf :  324
Agence
8 rue Honoré Muratet
34300 AGDE
Votre conseiller
BAISSAC Didier
BAISSAC Didier,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Pomérols

Pomérols est une ville de 2 220 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.Pomérols est une ville calme avec...

Population :
 
2 243 habitants
Distance de l'aéroport :
 
18 km
Superficie :
 
11 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population204 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen46 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 380 euros / mois
  • Taux de propriétaires73 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance de l'aéroport : 18 km
  • Superficie : 11 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins750 hab/médecin

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGN Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGN Immobilier contact@agn-immobilier.net. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGN Immobilier AGDE | Raison sociale : AGN IMMOBILIER AGDE | Adresse siège social : 8 rue Honoré Muratet - 34300 AGDE | Siret : 84157794300019 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR90841577943 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI34012018000036282 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548 2 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 13/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante