NIMES QUARTIER MONTAURY: APPARTEMEMENT 89.35m² - 3 PIÈCES DANS UNE RESIDENCE SECURISEE AVEC BALCONS, GRANDE CAVE ET GARAGE FERME

Cet appartement traversant est composé d'un spacieux salon séjour de 32.88 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec son balcon, ainsi que de deux chambres avec placards dont l'une donnant sur le jardin de la résidence. Il inclut une salle de bains et un WC indépendant.

Il bénéficie d'une climatisation réversible ainsi qu'un répartiteur d'énergie au chauffage qui permet de mieux réguler ses consommations d'énergie.

Le bien possède une porte blindée.
Il est situé au 2ème étage dans un immeuble de 6 étages.
Pour d'avantage d'espaces de rangements, ce bien dispose également d'une cave de 6.37 m² sécurisée et accessible aux vélos et scooters.

Un interphone et un portail électrique assurent un accès sécurisé à la résidence.

Cet appartement a une note DPE de classe C (151 kWh/m² annuels). Quant à l'indice GES, il est de catégorie C, ce qui indique un taux d'émissions de gaz à effet de serre de 23 Kg CO2/m²/an.

Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire, et secondaire) sont implantés à moins de 5 minutes de l'appartement. Il y aussi un bureau de poste et un grand choix de restaurants et de bars. Enfin le marché du Jean Jaurès anime le quartier le vendredi matin.

Ci joint la vidéo du bien: https://youtu.be/VKC61ruWKAU

Retrouvez les informations sur la commune de ce bien sur:
https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville

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Nathalie DRANESAS - RSAC: 949 038 913

**Honoraires à la charge du vendeur