• Vendu

Description

Réf : 778
VENDU
Secteur les Cayrets, à AGDE (34300), venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 31,14 m² Carrez.

Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages avec ascenseur et digicode. L'appartement dispose d'une entrée, d'une chambre de 9 m² et d'un salon/séjour et une kitchenette. d'une salle de bains et d'un toilette séparé.

Une jolie terrasse de plus de 10m² ainsi qu'une place de parking privative face à l'appartement viennent compléter le bien.

Il y a le Lycée Polyvalent Auguste Loubatière, le Collège Paul-Emile Victor, l'École Maternelle Albert Camus et l'École Élémentaire Albert Camus à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve trois gares (Agde, Vias et Marseillan Plage) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 10 km. Il y a de nombreux restaurants à quelques minutes à peine.

Si vous envisagez d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. La classe énergétique de cet appartement est notée C (178 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 400 € et 590 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette villa en vente en prenant RDV avec votre agence AGN Immobilier AGDE au 04 67 21 16 45 ou agn@agde-immobilier.net

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 590€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

VENDU : AGDE : appartement T2 (31,14 m² Carrez) en vente avec terrasse et parking , Agde

Vendu
2 pièce(s) 42 Réf :  778
Agence
8 rue Honoré Muratet
34300 AGDE
Conseiller :
BAISSAC Didier
BAISSAC Didier,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 185 lots.Les charges annuelles sont de 987.41€.
Affichage des informations légales : AGN IMMOBILIER Agde | Raison sociale : AGN IMMOBILIER AGDE | Adresse siège social : 8 rue Honoré Muratet - 34300 AGDE | Siret : 84157794300035 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR90841577943 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI34012018000036282 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM Conso  | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar – 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante