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Agde (34300)

6 pièces - 126 m²

À VENDRE : VILLA 6 PIÈCES DE 126M² AVEC PISCINE AU GRAU D'AGDE

775 000 €
Ref : V30013515
A propos de ce bien

Venez découvrir au Grau d'Agde, cette grande villa d'exception pour une superficie de 126m² sur un terrain de 1290m². Elle dispose d'un grand séjour - cuisine spacieux ouvert sur l'extérieur grâce aux baies vitrées, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain (avec douche aussi) et d'un wc séparé. La villa possède également un bureau, un grand cellier aménagé avec une cave à vin en sous-sol. Vous ne manquerez pas de place puisque la maison possède de nombreux espaces de rangement. 

Au niveau des équipements, elle possède deux climatisations réversibles (une dans la pièce à vivre et une dans l'espace nuit), une cheminée, la domotique au niveaux de tout les volets électriques. La maison étant construite sur une parcelle de 1290m², vous disposez d'un très grand jardin parfaitement entretenu et très bien équipé. Il dispose d'une piscine chauffée avec volet électrique, d'un pool house comprenant une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous trouverez également différents espaces dans le jardin tels qu'un atelier de bricolage, une terrain de pétanque ou encore une terrasse. Avec ce bien d'exception vous disposerez de tout les équipements nécessaires comme par exemple l'arrosage automatique dans tout le jardin ou des lumières intégrées. 

Pour vos véhicules, la maison dispose d'un garage ainsi que d'un carpot pouvant accueillir deux voitures, l'espace à l'entrée de la maison est suffisant afin de garer d'avantage de voiture et ainsi accueillir votre famille et vos amis. 

Le Grau-d'Agde est une ville réputée pour sa proximité à toutes les commodités mais également pour son calme et son accès rapide et facile à la plage. 

Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville;

Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à découvrir cette villa d'exception à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers par téléphone 04 67 21 16 45 ou par mail agn@agde-immobilier.net

N'hésitez pas à aller voir nos autres biens en vente sur notre site internet agn-immobilier.net

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34300
Surface habitable (m²) 126 m²
surface terrain 1 290 m²
Surface loi Carrez (m²) 126 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Central, Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1999
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente 775 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 922 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 21 16 45
Adresse
8 rue Honoré Muratet 34300 Agde

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