Agde (34300)

4 pièces - 105,55 m²

A VENDRE : SPECIAL INVESTISSEUR MAISON 4 PIÈCES DE 105,55M² + CAVE DE 32M² À AGDE

159 000 €

Ref : V30013526

A propos de ce bien

POUR INVESTISSEUR ou RESIDENCE SECONDAIRE.

Venez découvrir cette maison de 105,55m² composée 3 niveaux à Agde située à deux pas de la Cathédrale et de l'Hérault.

La maison pleine de charme, car construite tout en pierre, vous offre la possibilité de réaliser plusieurs projets. En effet, au rez-de-chaussée vous aurez accès à un grand espace de rangement ou d'en faire votre atelier ou un futur studio avec possibilité de réouvrir en façade, la surface totale est de 32m². Au premier étage, vous trouverez la grande pièce à vivre de 42m² environ composé d'un espace salon distint et d'une grande cuisine - salle à manger équipée. A cet étage vous trouverez également un wc, le tout pouvant être transformé en T2. Au deuxième étage se trouve une chambre de plus de 10m², et pour finir au troisième et dernier étage vous trouverez deux chambres de 10 et 13m², dont une qui possède sa propre salle d'eau, une salle de bain et un second wc indépendant (le tout pouvant devenir le 3ème appartement de ce bien).

La maison nécessite d'être remise en état, le double vitrage est déjà installé ainsi que la climatisation. Les différentes pièces et espaces vous offrent plusieurs possibilités d'aménagements et une négociation est possible selon le projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à venir découvrir cette maison en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Tel : 04 67 21 16 45 ou mail : agn@agde-immobilier.net

N'hésitez pas à aller voir nos autres biens sur notre site internet : www.agn-immobilier.net

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34300

Surface habitable (m²) 105,55 m²

Surface loi Carrez (m²) 105,55 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 4

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 32

Quartier Agde

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Composition

Rez de chaussée

cave 32 m²

Escaliers 12 m²

Etage 1

WC 1 m²

salon/sejour 14 m²

cuisine 28 m²

Etage 2

chambre 10.44 m²

Etage 3

chambre 12.91 m²

chambre 10 m²

salle de bain 6.71 m²

WC 1.39 m²

salle d'eau 3.1 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 21 16 45

E-mail agn@agde-immobilier.net

Adresse

8 rue Honoré Muratet 34300 Agde

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