Vendu

Agde (34300)

3 pièces - 73 m²

VENDU : belle maison de ville T3 à AGDE

Ref : 189

A propos de ce bien

VENDU COUP DE COEUR MAISON DE VILLE T3 ENTIÈREMENT RENOVÉE AVEC TERRASSE Maison sur 4 niveaux dans un quartier historique de Agde, très vieille ville en phase de restructuration profonde et développement touriste avec entre-autre, le site de la villa Laurens. Cette maison en pierre de Basalte, sans copropriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualités (tous les carrelages remplacés) se situe à coté de l'école de musique, 5 mn à pied de la gare de TGV. Au rez-de-chaussée, très grande porte d'entrée vitrée opaque et anti-effraction s'ouvre sur une belle pièce d'accueil de 9 m² ou pourrait y cohabiter vélo et scooter électrique. Cette entrée dessert un petit cellier et placard, une belle buanderie avec WC et distributions techniques, une chambre séparée de 10.4 m² associée à un dressing d'environ 2m² (transformable en mini salle d'eau), et enfin l'accès à l'étage supérieur. Au premier niveau, vous trouverez pour une partie ; une belle cuisine intégrée contemporaine avec tout son électroménager ainsi que de nombreux rangements, l'autre étant dédié à un joli salon avec une cheminée électrique et son coin repas. Au second niveau, un bel espace palier de 5 m² desserre une chambre climatisée de 10 m2 associée à un dressing de 2,5 m² , une salle d'eau d'ambiance moderne et pierre avec une belle douche , grand vasque et un WC , à coté d'un petit balcon est implanté un coin bureau et enfin l'accès à la terrasse via un super escalier à pas japonais . Le dernier étage est consacré à une terrasse type tropézienne de 10.5m² avec une partie à l'abri, pouvant accueillir une plancha et petit évier eau chaude et froide. De nombreuses possibilités s'offrent à elle. Résidence principale, secondaire, investisseur ou même profession libérale venez la découvrir. La maison se situe dans la commune d'Agde. Plusieurs écoles (maternelles, primaire, élémentaires et collège) sont implantées à moins de 10 minutes du bien. L'aéroport Béziers-Vias est situé à moins de 10 km. Le cinéma Travelling vous accueille à moins de 10 minutes pour vos loisirs. Il y a également un bureau de poste et de nombreux restaurants. Enfin 2 marchés animent le quartier. Cette maison T3 est proposée à l'achat pour 151 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers. AGN IMMOBILIER AGDE au 0467211645 ou agn@agde-immobilier.net

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34300

Surface habitable (m²) 73 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 4

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Aménagée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 3

Exposition Ouest

Composition

Rez de chaussée

entrée 1,65 m²

sas m²

8.49M² IDEAL VELO SCOOTER,

buanderie 2,10 m²

+WC,

chambre 1 10,48 m²

dressing 1,68 m²

POSSIBILITE CREER SDE,

placard 0,45 m²

escalier 1,29 m²

Etage 1

séjour - salon - cuisine 28,31 m²

Etage 2

coin bureau 2,90 m²

couloir 5,05 m²

sde + wc 4,24 m²

chambre 2 12,76 m²

AVEC PLACARD,

Etage 3

palier 2,82 m²

terrasse m²

10.54M²,

Financier

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 375 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 21 16 45

E-mail agn@agde-immobilier.net

Adresse

8 rue Honoré Muratet 34300 Agde

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VENDU : belle maison de ville T3 à AGDE

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