Nouveauté

Agde (34300)

25 pièces - 680,43 m²

À VENDRE : SPECIAL INVESTISSEUR, IMMEUBLE DE 12 APPARTEMENTS LOUÉS + 2 LOCAUX COMMERCIAUX de 680M²

759 000 €

Ref : 67

A propos de ce bien

Pour investisseur : Bel immeuble du XVIIIème siècle de 3 étages avec 680,43m² de surface habitable, comprenant 12 appartements loués + 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée loués + 1 magnifique cave voutée .

Il est composé de : 6 studios dont 5 avec mezzanines, entre 32m² et 52m², de 4 T2 entre 42m² et 49m² et de 2 T3 de 68m² ainsi qu'un local de 21m² et un local de 110m² La valeur locative mensuelle est de 5446,57€ hors charges et les charges locatives sont de 420 EUR par mois pour l'ensemble de l'immeuble .

L'ensemble est loué pour un total de 5866,57€ charges comprises (dont 420€ de charges).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à venir découvrir cet immeuble pour investisseur en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Tel : 04 67 21 16 45 ou mail : agn@agde-immobilier.net

N'hésitez pas à aller voir nos autres biens sur notre site internet : www.agn-immobilier.net

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34300

Surface habitable (m²) 680,43 m²

Surface loi Carrez (m²) 680,43 m²

Nombre de pièces 25

Nombre de niveaux 4

Détails

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Composition

Rez de chaussée

local commercial 21 m²

libre (loyer 300 euros),

local commercial 110 m²

libre (loyer 700euros),

studio 42,19 m²

loyer 375€ hc+30 € charge,

Etage 1

appartement 43,08 m²

T2 loyer 385.10€ hc+30 € charge,

appartement 49,89 m²

T2 loyer 438.07€ hc+30 € charge,

appartement 68,06 m²

T3 loyer 533.85€ hc+30 € charge,

Etage 2

appartement 42,14 m²

T2 loyer 377.20€ hc+30 € charge,

appartement 42,09 m²

T2 loyer 377.80€ hc+30 € charge,

appartement 68,08 m²

T3 loyer 529.50€ hc+30 € charge,

Etage 3

studio 40,35 m²

MEZZA loyer 288.10€ hc+30 € charge,

studio 32,50 m²

MEZZA loyer 258.50€ hc+30 € charge,

appartement 52,97 m²

T2 DUPLX MEZZA loyer 469€ hc+30 € charge,

studio 30,39 m²

MEZZA loyer 232.85€ hc+30 € charge,

appartement 47,70 m²

T3 DUPLX MEZZA loyer 379.7€ hc+30 € charge,

Financier

Prix de vente 759 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 9 693 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 21 16 45

E-mail agn@agde-immobilier.net

Adresse

8 rue Honoré Muratet 34300 Agde

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