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Accord
Agde (34300)

3 pièces - 73 m²

À VENDRE :Triplex au Centre Ville d'Agde, Proche des Berges de l'Hérault

128 000 €
Ref : 318
A propos de ce bien
À deux pas des charmantes berges de l'Hérault, au coeur du centre-ville d'Agde, découvrez un bien exceptionnel : un triplex aux atouts irrésistibles. Description du Bien : 1er Étage : Un salon baigné de lumière, doté d'un balcon offrant une double exposition Est/Sud 2ème Étage : Une cuisine salle à manger où fonctionnalité et charme se rencontrent, agrémentée de petits balcons pour des moments conviviaux. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. 3ème Étage : Une vaste chambre mansardée offrant un espace intime, idéal pour se ressourcer. Caractéristiques Exceptionnelles : Copropriété de seulement 2 lots, dont un unique d'habitation. Aucune charge de copropriété, une rareté appréciable. Au rez-de-chaussée, un petit espace pour ranger vos vélos en toute sécurité. Atouts Supplémentaires : L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir vos projets. Situation idéale à 4 km des plages via des voies cyclables pittoresques. La gare est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Un Investissement Polyvalent : Cet appartement triplex représente un investissement polyvalent, idéal pour : Des vacances ensoleillées à proximité des plages du Grau d'Agde et du Cap d'Agde. Un premier achat dans un environnement dynamique. Un investissement locatif attractif. Ne manquez pas l'occasion de posséder ce bien unique, alliant praticité, charme, et un emplacement de choix. Cet appartement est à vendre pour la somme de 128 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE non applicable Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence AGN Immobilier AGDE au 04 67 21 16 45 ou agn@agde-immobilier.net Agent commercial Ingrid Bousquet 452843725 Béziers
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34300
Surface habitable (m²) 73 m²
Surface loi Carrez (m²) 61,45 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Sans
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Exposition EST-SUD
Année de construction 1800
Quartier Agde Cœur de ville
Composition
Rez de chaussée
hall d'entrée 2 m²

Etage 2
cuisine 15.26 m²

salle de bain 5.41 m²

placard 1 m²

dégagement 1.17 m²

Etage 3
chambre 22.78 m²

13.43m² carrez

palier 0.90 m²

Etage 1
salon/sejour 23.24 m²

Financier
Prix de vente 128 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 900 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 21 16 45
Adresse
8 rue Honoré Muratet 34300 Agde

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