À deux pas des charmantes berges de l'Hérault, au coeur du centre-ville d'Agde, découvrez un bien exceptionnel : un triplex aux atouts irrésistibles. Description du Bien : 1er Étage : Un salon baigné de lumière, doté d'un balcon offrant une double exposition Est/Sud 2ème Étage : Une cuisine salle à manger où fonctionnalité et charme se rencontrent, agrémentée de petits balcons pour des moments conviviaux. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. 3ème Étage : Une vaste chambre mansardée offrant un espace intime, idéal pour se ressourcer. Caractéristiques Exceptionnelles : Copropriété de seulement 2 lots, dont un unique d'habitation. Aucune charge de copropriété, une rareté appréciable. Au rez-de-chaussée, un petit espace pour ranger vos vélos en toute sécurité. Atouts Supplémentaires : L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir vos projets. Situation idéale à 4 km des plages via des voies cyclables pittoresques. La gare est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Un Investissement Polyvalent : Cet appartement triplex représente un investissement polyvalent, idéal pour : Des vacances ensoleillées à proximité des plages du Grau d'Agde et du Cap d'Agde. Un premier achat dans un environnement dynamique. Un investissement locatif attractif. Ne manquez pas l'occasion de posséder ce bien unique, alliant praticité, charme, et un emplacement de choix. Cet appartement est à vendre pour la somme de 128 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE non applicable Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence AGN Immobilier AGDE au 04 67 21 16 45 ou agn@agde-immobilier.net