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Nouveauté
Montblanc (34290)

11 pièces - 312,54 m²

À VENDRE : MAISON DE MAÎTRE 4 CHAMBRES + APPARTEMENT T4 ET STUDIO/LOCAL À MONTBLANC

560 000 €
Ref : 981
A propos de ce bien

Venez décourvir cette magnifique maison de maître des années 1820 à Montblanc, entre Beziers et Pézenas et à seulement 15 minutes des plages.

Entièrement rénovée sur 480 m² de terrain , la maison principale et les dépendances s'articulent autour d'une cour arborée avec fontaine et piscine chauffée. Véritable maison familiale, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger , une buanderie, cellier et une salle d'eau avec WC.

Au premier étage un grand hall dessert 3 chambres dont 2 qui donnent sur une terrasse plein sud de 21 m², un petit salon , une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Le second étage est l'espace parental avec une superbe suite de plus de 70 m² avec salon, grande salle d'eau ouverte avec wc et dressing.

En annexe de la maison vous trouverez un appartement de 82 m² avec terrasse privative de 26 m² composé d'un sejour cuisine, 3 grandes chambres et deux salle d'eau avec wc. Ainsi qu'un studio de 22 m² actuellement exploité en local commercial et qui sera idéal pour toute activité liberale ou un complément locatif

La maison possède également un grand garage de plus de 60 m² isolé et accessible depuis la buanderie de la maison principale L'ensemble de la propriété est sans travaux , idéalement situé pour une activité commerciale ou pour du locatif saisonnier en chambre et maison d'hôtes elle est aussi parfaite pour un projet familial. Il y a des établissements scolaires maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied dont l'École Maternelle Joseph Bousquet. Les autoroutes A75 et A9 et l'aéroport Beziers-Vias sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, deux boulangeries, des commerces, une supérette, un bureau de poste et une boucherie charcuterie à proximité du logement.

Cette maison est proposée à l'achat pour 560 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence AGN Immobilier AGDE au 04 67 21 16 45 ou agn@agde-immobilier.net

N'hésitez pas également à aller voir nos autres biens sur notre site internet : agn-immobilier.net

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34290
Surface habitable (m²) 312,54 m²
surface terrain 480 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle d'eau 5
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1820
Raccordement gaz OUI
Composition
Rez de chaussée
garage

62 m²,

buanderie

21m²,

cuisine - salle à manger 39,58 m²

salon 30,65 m²

sde + wc

studio 21,70 m²

Etage 1
chambre 1 16,22 m²

chambre 2 15,53 m²

chambre 3 13,68 m²

sde + wc 19,19 m²

pièce 4,54 m²

séjour-cuisine 80,71 m²

chambre 1

chambre 2

chambre 3

salle d'eau

sde + wc

dégagement 7,81 m²

Etage 2
suite parentale 73,60 m²

75 m² environ,

Financier
Prix de vente 560 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 000 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 21 16 45
Adresse
8 rue Honoré Muratet 34300 Agde

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