À MONTPELLIER : APPARTEMENT T3 DE 60,3M² AVEC TERRASSE Venez découvrir cet appartement à vendre quartier aiguelongue et à deux pas du quartier des beaux-arts. Le bien de 60,3m² est composé comme suit : d'une entrée donnant accès à un séjour-cuisine de plus de 20m² (avec cuisine aménagée), d'un cellier et à un dégagement. Ce dernier donne accès au coin nuit qui comprend des wc indépendants, une salle de bain, et deux chambres de plus de 10m² avec placard pour l'une et plus de 12m² pour la seconde chambre. Afin de profiter de l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une grande terrasse de plus de 12m² exposée sud-ouest et accessible par le séjour. Il est situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 étages de 39 logements répartis en deux bâtiments. Pour vos véhicules vous bénéficiez de deux places de parkings en sous sol sécurisé. Le quartier d'aiguelongue est idéalement situé puisque vous trouverez à moins de 5 minutes à pied les arrêts de tramway et bus 'aiguelongue' , vous disposez de toutes les commodités nécessaires ainsi que différents établissements scolaires. D'un point de vue énergétique, cet appartement est très bien isolé. Il a une classe énergétique A, représentant une très bonne performance énergétique (32 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le chaude est comprise dans les charges puisqu'elle est fournie par panneaux solaires. Il est proposé à l'achat pour 290 000 €. Le prix net est de 280 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57 % du prix du bien soit 10 000 € TTC. Les charges de copropriétés sont de 167€ mensuelles. Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville; Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence AGN Immobilier MONTPELLIER au 07 49 28 59 51 ou contact@agn-immobilier.net https://www.agn-immobilier.net/