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Montpellier (34090)

2 pièces - 41,20 m²

À VENDRE : APPARTEMENT T2 DE 41,20M² À MONTPELLIER - QUARTIER MALBOSC / EUROMÉDECINE

155 000 €
Ref : 1027
A propos de ce bien

En vente : au pied de l'arrêt de tramway Euromédecine (ligne 1), votre agence AGN IMMOBILIER Montpellier est heureuse de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme 41,2 m² Carrez à MONTPELLIER (34000). Il est composé comme suit : une pièce à vivre, une chambre de 11 m², une cuisine ouverte aménagée, une salle de bains et des toilettes.Une loggia d'une surface de 6,3 m² donne à cet appartement de l'espace additionnel bienvenu. Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble semi-récent de trois étages de bon standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Cet appartement se situe dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus et le tram se trouve à cinq minutes du bien. Les autoroutes A750 et A709 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre et un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste. L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat primordiaux. Cet appartement a une classe énergétique D (156 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, elle est notée A, ce qui implique un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Il est vendu occupé par un locataire (jusqu'en juin 2024), ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Son prix de vente est de 155 000 €. Le loyer demandé au locataire est de 482 € mensuels (hors charges). La copropriété implique une participation mensuelle de 87 € pour les charges pour ce lot. Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence AGN Immobilier MONTPELLIER au 07 49 28 59 51 ou contact@agn-immobilier.net https://www.agn-immobilier.net/

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34090
Surface habitable (m²) 41,20 m²
Surface loi Carrez (m²) 41,20 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Interphone OUI
Balcon NON
Loggia OUI
Terrasse NON
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Nord-Est
Année de construction 2009
Quartier MALBOSC
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 25.1 m²

salle de bain 3.3 m²

WC 1.5 m²

chambre 11.3 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 155 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 148 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,73 %
Charges 87 €
Taxe foncière annuelle 860 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 21 16 45
Adresse
1280 avenue des platanes 34970 Lattes

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