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Montpellier (34000)

2 pièces - 34,20 m²

À VENDRE : APPARTEMENT 2 PIÈCES 33,2m² QUARTIER PORT MARIANNE

154 000 €
Ref : 1002
A propos de ce bien

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET GARAGE À MONTPELLIER - POUR INVESTISSEMENT (PLS jusqu'en 2026)

Il est situé au 2e étage d'un immeuble semi-récent de quatre étages de bon standing. Son intérieur comporte un hall, une pièce à vivre, une chambre de 9 m² et une cuisine ouverte aménagée. Il compte également une salle d'eau et des toilettes. Une terrasse d'une surface de 9,6 m² lui confère de l'espace en plus bienvenu. Il est à vendre avec un garage en sous-sol. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus et le tram à cinq minutes du bien. L'aéroport Montpellier-Méditerranée est accessible à 6 km. Vous trouverez le cinéma Gaumont Multiplexe de même qu'un bassin de natation et un tennis à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries.

L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 464 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il est proposé à l'achat pour 154 000 €. Il s'inscrit au sein d'une copropriété il faut donc 667 € de charges annuelles. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (121 kWh/m²/an) et A (4 Kg CO2/m²/an).

Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence AGN Immobilier MONTPELLIER au 04 67 21 16 45 ou contact@agn-immobilier.net https://www.agn-immobilier.net/

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34000
Surface habitable (m²) 34,20 m²
Surface loi Carrez (m²) 34,20 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Aménagée
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2008
Quartier PORT MARIANNE
Composition
Rez de chaussée
séjour - salon - cuisine 18,70 m²

salle d'eau 4,10 m²

chambre 9,30 m²

hall 2,10 m²

balcon

9,6,

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 154 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 149 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.36 %
Charges 56 €
Taxe foncière annuelle 790 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 21 16 45
Adresse
8 rue Honoré Muratet 34300 Agde

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