Vendu

Vias (34450)

4 pièces - 104,93 m²

VENDU : VIAS , Spacieux appartement T4 au 1er étage de 93.94 m² + loggia + cave

Ref : 355

A propos de ce bien

VENDU Vias, proche centre et tous commerces, à découvrir rapidement, spacieux appartement T4 de 105 m² environ (93.94 m² carrez) composé d'une belle entrée avec placards, un séjour salle à manger lumineux, une cuisine indépendante ouverte sur loggia fermée, 3 chambres de 10 à 12 m², une salle de bain et un wc indépendant. En plus d'un cellier dans l'appartement vous disposerez d'une cave en rdc avec eau et électricité. L'appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages sans ascenseur. Syndic bénévole , sans charges dans une copropriété de 7 lots dont 4 d'habitations sans procédures en cours Très bien situé sans vis à vis , exposé Est-Ouest, cet appartement est idéal pour y vivre en famille, toute l'année Le bien se situe dans la commune de Vias. La plage de la Farinette est à moins de 3km. On trouve des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes : l'École Élémentaire Jean Moulin et l'École Maternelle les Coquelicots. Niveau transports en commun, il y a les gares Vias, Agde et Marseillan Plage dans un rayon de 10 km. L'autoroute A9 et l'aéroport Béziers-Vias sont accessibles à moins de 10 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines. Cet appartement T4 est à vendre pour la somme de 164 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Performance énergétique et émission de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe C tous les deux, respectivement estimés à 134 kWh/m²/an et 28 Kg CO2/m²/an. N'hésitez pas à contacter votre agence AGN Immobilier AGDE au 0467211645 ou agn@agde-immobilier.net.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34450

Surface habitable (m²) 104,93 m²

Surface loi Carrez (m²) 93,94 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Exposition Ouest

Année de construction 1975

Composition

Rez de chaussée

cellier m²

Etage 1

entrée 6,75 m²

entrée placards 5,70 m²

séjour - salle à manger 25,60 m²

sur loggia,

chambre 1 10,45 m²

avec terrasse 3.10 m²,

cuisine 9,65 m²

sur loggia,

loggia 6,10 m²

fermée,

chambre 2 12,34 m²

chambre 3 11,30 m²

salle de bains 4,95 m²

couloir 2,40 m²

w.c. 1,50 m²

lingerie 4,15 m²

Financier

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 060 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 21 16 45

E-mail agn@agde-immobilier.net

Adresse

8 rue Honoré Muratet 34300 Agde

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VENDU : VIAS , Spacieux appartement T4 au 1er étage de 93.94 m² + loggia + cave

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