Un refus de prêt peut compromettre votre projet d’investissement immobilier à Montpellier. On vous donne quelques conseils pour l’éviter et surtout quelques astuces pour rebondir après un premier refus.
Comment éviter un refus de prêt ?
Pour que la banque vous accorde le crédit immobilier tant souhaité, vous devez :
- Avoir un apport personnel qui peut couvrir au moins 10 ou 15 % du coût de la transaction.
- Avoir un taux d’endettement inférieur à 35 % de votre revenu mensuel, les mensualités pour le remboursement du prêt incluses.
- Avoir un emploi stable : un CDI ou être fonctionnaire de l’État.
- Avoir une situation financière saine : pas d’arriérés bancaires, pas de compte à découvert tous les mois…
Comment réagir face à un refus de crédit ?
Lorsque la banque a refusé votre requête, elle ne vous dit pas forcément la raison de cette décision. Le plus probable est que l’une des conditions citées dessus n’a pas été remplie. Pour rebondir, voici ce que vous devez faire :
- Revoir votre profil pour voir si tous les critères d’éligibilité de base sont respectés. Si l’un d’entre eux peut être à l’origine du refus, vous devez essayer d’y remédier. Vous pouvez par exemple augmenter votre apport personnel, terminer de rembourser vos autres dettes en cours…
- Faire appel à un courtier en crédit immobilier : ce dernier vous aide à améliorer votre profil et à négocier un crédit auprès des banques. Son service est payant, mais l’avoir à vos côtés vous promet l’acceptation de votre requête.
- Déposer une demande auprès d’autres banques : même si les exigences des établissements bancaires sont les mêmes, certains se montrent plus souples que d’autres.
- Penser aux prêts aidés : si toutes vos requêtes ont été refusées, pourquoi ne pas envisager l’un ou quelques-unes des crédits aidés proposés aux investisseurs ? On peut notamment citer le PTZ (prêt à taux zéro), le PAS (prêt d’accession sociale), le PC (prêt conventionné)…
