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Agde (34300)

5 pièces - 80 m²

À LOUER : LOCAL COMMERCIAL 80M² (57M² CARREZ) À AGDE

598 € HC*
Ref : 989
A propos de ce bien

À louer : Local commercial idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Agde. Ce charmant espace, d'une superficie totale de 57m² carrez (80 m² total), est disponible dès maintenant pour une location mensuelle de 685 € charges comprises. Le local se compose d'une pièce commerciale spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques. Lumineuse et accueillante, cette pièce principale bénéficie d'une grande vitrine, assurant une visibilité optimale pour votre activité. En plus de la pièce commerciale, le local comprend également une annexe, idéale pour un espace de stockage supplémentaire ou pour aménager un bureau privé. De plus, une cave est mise à disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos marchandises ou équipements. Situé au coeur de la ville, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun. Il offre ainsi un fort potentiel de clientèle et une excellente visibilité pour votre activité.

Que vous soyez commerçant, artisan ou professionnel indépendant, ce local commercial est une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Desservis par le train, par bateau et par l'avion, ces locaux, proposés à la location, garantissent à votre entreprise une localisation parfaite dans le département de l'Hérault (Agde). À proximité, on trouve les communes de Béziers et de Narbonne. Transports à proximité : * À moins de 20 km : * l'aéroport de Beziers-Vias * la gare TGV d'Agde * les gares de Vias et de Marseillan Plage * À moins de 50 km : * les gares TGV de Sète et de Béziers * le port de Sète * les gares de Magalas, de Frontignan et de Vic-Mireval * À moins de 100 km : * les aéroports de Montpellier-Méditerranée et de Perpignan-Rivesaltes * les gares TGV de Narbonne, de Montpellier Saint-Roch et de Montpellier Sud de France * les ports de Port-la-Nouvelle et de Port de Port-Vendres * les gares de Lunas, de Le Bousquet-d'Orb et de Port-la-Nouvelle Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence AGN Immobilier AGDE au 04 67 21 16 45 ou agn@agde-immobilier.net

Descriptif de ce bien
Général
Type de transac Local commercial
Code postal 34300
Surface habitable (m²) 80,34 m²
Surface loi Carrez (m²) 57,62 m²
Nombre de pièces 5
Superficie (m²) 80
Détails
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée

3.25m²,

surface de vente 34,43 m²

dégagement 5,47 m²

w.c. 1,24 m²

pièce 6,87 m²

cuisine,

pièce 5,40 m²

pièce 4,21 m²

cave

18.65 m²,

Financier
Loyer 598 €
Honoraires charge locataire 598 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 598 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 87 €
Bail Bail commercial 3/6/9
Chiffre d'affaires
EBE
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 21 16 45
Adresse
8 rue Honoré Muratet 34300 Agde

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