2. Immeubles
  3. Ref. : 508
  • A vendre
  • Prix en baisse

Description

Réf : 508
BAISSE DE PRIX SPECIAL INVESTISEUR
Nîmes, secteur Les Amoureux

Immeuble de rapport pour investisseur. D'une surface habitable totale de 385 m².
Vous y trouverez 6 appartements loués de 30 à 74m², allant du studio au T3., ainsi qu'un local commercial.

Il est composé de :
- un studio de 30 m²
- un T2 de 56 m²
- trois T3 de 48 m², 66 m² et 74 m²
-un local de 89 m²

Valeur locative mensuelle de 3 004,00 € Hors charges, charges locatives en plus de 268 € mensuel pour l'ensemble des appartements et du local.

Le prix de vente de cet immeuble est de 646 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence AGN Immobilier Nîmes au 0466049680 ou par mail agn@nimes-immobilier.net

A très bientôt
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**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30000
  • Ville
    NIMES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    638000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    300.4 EUR
  • Charges forfaitaires
    268 EUR
  • Taxe Foncière
    6435 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    384.97 m2
  • Surface au sol
    235.221 m2
  • Surface terrasse
    36.12 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    7

Autres

  • Cave(s)
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an

BAISSE DE PRIX INVESTISSEUR : Immeuble de rapport 1 local et 6 appartements - Nimes Quartier les Amoureux , Nimes

638 000 € **
13 pièce(s) 385 m² Réf :  508
Agence
7 Avenue Jean Jaurès
30900 NIMES
Contact Voir le numéro
Votre conseiller
GABOURDES Sabine
GABOURDES Sabine,
Conseillère en Immobilier
Contact Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Les Amoureux - Les Oliviers

Les Amoureux - Les Oliviers est un quartier de Nîmes.

Population :
 
3 723 habitants
Distance de l'aéroport :
 
5 km
Superficie :
 
0,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population6 754 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage1 930 euros / mois
  • Taux de propriétaires44 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture23 %
  • Distance de l'aéroport : 5 km
  • Superficie : 0,6 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches10,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces2,9 tous les 100m
  • Médecins1240 hab/médecin

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Affichage des informations légales : AGN Immobilier NIMES | Raison sociale : AGN IMMOBILIER NIMES | Adresse siège social : 7 Avenue Jean Jaurès - 30900 NIMES | Siret : 90071087200012 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI 3002 2021 000 000 032 | Date de délivrance : 2021-06-25 | Lieu de délivrance : 30000 Nîmes | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Paris. | N° de caisse de garantie : 65548 3 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 13/01/2022

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