• A vendre
  • Investisseur

Description

Réf : 67
A SAISIR pour investisseur :
Bel immeuble du XVIIIème siècle de 3 étages avec 690.43m² de surface habitable, comprenant 12 appartements loués +2 locaux commerciaux en rdc+ 1 magnifique cave voutée .

Il est composé de :
- 6 studios dont 5 avec mezzanines, entre 32m² et 52m²
- 4 T2 entre 42m² et 49m²
- 2 T3 de 68m²
- 1 local de 21m² NON LOUE actuellement
- 1 local de 110m² NON LOUE actuellement

Valeur locative mensuelle de 4645.22€ Hors charges, charges locatives en plus de 330€ par mois pour l'ensemble (30€ par appartement) .
Convention ANAH sur les appartements avec abattement fiscal.

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes d'informations complémentaires, d'envoi de photos ou vidéos (selon le bien) au 0467211645 ou agn@agde-immobilier.net
https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville

A très bientôt
Toute l'équipe AGN IMMOBILIER AGDE
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34300
  • Ville
    AGDE
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    787500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    4303 EUR
  • Provision sur charges
    360 EUR
  • Loyer charges comprises
    4663 EUR
  • Taxe Foncière
    8259 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    690.43 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    24
  • Chambres
    12
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Vierge
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    356 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

SPECIAL INVESTISSEUR : Immeuble 12 appartements loués + 2 locaux commerciaux , Agde

787 500 € **
24 pièce(s) 690 Réf :  67
Agence
8 rue Honoré Muratet
34300 AGDE
Votre conseiller
AGNEESSENS Stephan
AGNEESSENS Stephan,
Directeur

Le quartier centre-ville

La Ville

La Ville est un quartier de 16 590 habitants de la ville d'Agde dont 49 % des habitants sont propriétaires.La Ville est...

Population :
 
18 432 habitants
Distance de l'aéroport :
 
15 km
Superficie :
 
32,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population560 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen46 ans
  • Revenu mensuel par ménage1 930 euros / mois
  • Taux de propriétaires50 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture17 %
  • Distance de l'aéroport : 15 km
  • Superficie : 32,9 Km²
  • Résultats des lycées91 %
  • Ecoles et crèches3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,7 tous les 100m
  • Commerces2,7 tous les 100m
  • Médecins800 hab/médecin

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGN Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGN Immobilier contact@agn-immobilier.net. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Investisseur
AGDE Bel Immeuble en pierres -550 m² AGDE Bel Immeuble en pierres -550 m² 2
AGDE Bel Immeuble en pierres -550 m² , Agde
800 000 € **
26 pièce(s) 550 Réf :  188
  • Investisseur
INVESTISSEUR : Immeuble Agde  6 appartements + un garage, 200m² INVESTISSEUR : Immeuble Agde  6 appartements + un garage, 200m² 2
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGN Immobilier AGDE | Raison sociale : AGN IMMOBILIER AGDE | Adresse siège social : 8 rue Honoré Muratet - 34300 AGDE | Siret : 84157794300019 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR90841577943 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI34012018000036282 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548 2 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 13/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante