• A vendre
  • Investisseur

Description

Réf : 67
Pour investisseur :
Bel immeuble du XVIIIème siècle de 3 étages avec 690.43m² de surface habitable, comprenant 12 appartements loués +2 locaux commerciaux en rdc+ 1 magnifique cave voutée .

Il est composé de :
- 6 studios dont 5 avec mezzanines, entre 32m² et 52m²
- 4 T2 entre 42m² et 49m²
- 2 T3 de 68m²
- 1 local de 21m² NON LOUE actuellement
- 1 local de 110m² NON LOUE actuellement

Valeur locative mensuelle de 4645.22€ Hors charges, charges locatives en plus de 330€ par mois pour l'ensemble (30€ par appartement) .
Convention ANAH sur les appartements avec abattement fiscal.

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes d'informations complémentaires, d'envoi de photos ou vidéos (selon le bien) au 0467211645 ou agn@agde-immobilier.net

https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville

A très bientôt
Toute l'équipe AGN IMMOBILIER AGDE
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34300
  • Ville
    AGDE
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    787500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    4303 EUR
  • Provision sur charges
    360 EUR
  • Loyer charges comprises
    4663 EUR
  • Taxe Foncière
    8259 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    690.43 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    24
  • Chambres
    12
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Vierge
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    356 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

SPECIAL INVESTISSEUR : Immeuble 12 appartements loués + 2 locaux commerciaux , Agde

787 500 € **
24 pièce(s) 690 Réf :  67
Agence
8 rue Honoré Muratet
34300 AGDE
Votre Conseiller :
AGNEESSENS Stephan
AGNEESSENS Stephan,
Directeur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGN IMMOBILIER Agde | Raison sociale : AGN IMMOBILIER AGDE | Adresse siège social : 8 rue Honoré Muratet - 34300 AGDE | Siret : 84157794300035 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR90841577943 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI34012018000036282 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM Conso  | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar – 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante