• A vendre
  • Affaire à saisir

Description

Réf : 956
CENTRE POMEROLS

A VISITER SANS TARDER

Rare à la vente, venez découvrir cette magnifique maison lumineuse rénovée avec gout.

Cette maison en R+1 d'environ 90m² est composée au rez-de-chaussé d'un grand garage (45m²), une salle d'eau avec wc ainsi qu'une belle pièce de vivre avec une cuisine toute équipée et fonctionnelle. Au premier étage, 3 chambres, une salle de bain, des wc indépendants et une belle terrasse, le tout dans une impasse au calme et proche de toutes commodité à pied. Et pour un confort supplémentaire vous avez la climatisation réversible à tout les niveaux.

Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous recevoir avec vos valises...

Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied, comme l'École Maternelle Marcel Lau. Côté transports en commun, on trouve les gares Marseillan Plage et Agde à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A75 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a des restaurants, bar, deux boulangeries, un supermarché, un bureau de poste à proximité du logement. Enfin, le marché tous les jeudi matin sur la place.

Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur :
https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence AGN Immobilier AGDE au 04 67 21 16 45 ou agn@agde-immobilier.net
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1140€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34810
  • Ville
    POMEROLS
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    241500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    784 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    91 m2
  • Surface séjour
    31 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR

VENTE : POMEROLS très belle maison T4 avec grand garage et terrasse , Pomerols

241 500 € **
4 pièce(s) 91 Réf :  956
Agence
8 rue Honoré Muratet
34300 AGDE
Conseiller :
BAISSAC Didier
BAISSAC Didier,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGN IMMOBILIER Agde | Raison sociale : AGN IMMOBILIER AGDE | Adresse siège social : 8 rue Honoré Muratet - 34300 AGDE | Siret : 84157794300035 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR90841577943 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante