• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 946
A vendre à ARLES, un immeuble de 135 m2 sur 4 niveaux comprenant une cave voutée (30 m2) situé dans l'hyper centre, début de la Roquette, bénéficiant d'un emplacement de premier choix.
Idéal pour un créateur, artisan, photographe ou commerçant.
Cet immeuble bénéficie :
-d'un local commercial de 35 m2 pouvant également servir de lieu d'exposition ou galerie d'art,
- et d'un appartement lumineux sur 3 niveaux comprenant deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième (le dernier niveau est totalement réaménageable en pièces de vie ou terrasse tropézienne).
Cet immeuble pouvant aussi intéresser tout type d'investisseur.

Découvrez cet immeuble à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence AGN Immobilier ARLES au 04 90 52 21 17. ou agn@arles-immobilier.net
www.agn-immobilier.net

Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur :
https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13200
  • Ville
    ARLES
  • Nombre étages
    4
  • Mitoyenneté
    3 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    365000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface au sol
    50 m2
  • Surface terrain
    50 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    244 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

CENTRE HISTORIQUE D'ARLES - IMMEUBLE DE 135 M2 , Arles

365 000 € **
5 pièce(s) 135 Réf :  946
Agence
75 Rue Portagnel
13200 ARLES
Conseiller :
GUIGUE FAGES Nathalie
GUIGUE FAGES Nathalie,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGN IMMOBILIER Arles | Raison sociale : AGN IMMOBILIER ALRES | Adresse siège social : 75 Rue Portagnel - 13200 ARLES | Siret : 43211147400032 | RCS : ARLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR504432111474 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 740 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 13012015000002832 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 13633 Arles | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://http//medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 13/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante