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Description

Réf : 788
AUBORD MAISON T5 de 140 m² avec jardin (le terrain est piscinable)

Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert la cuisine indépendante aménagée équipée et le spacieux salon séjour, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour.
Au demi -niveau, un couloir dessert la suite parentale ainsi que 3 autres chambres (dont 2 avec placards). Le coin nuit est complété par une salle de bains et des WC indépendants.
La terrasse couverte d'environ 45m² est équipée d'un barbecue et d'un four à pizza.
Elle est accessible directement par des baies vitrées par la cuisine et le séjour.

Idéal pour profiter du climat méditerranéen, cette maison possède un jardin piscinable.

Enfin, une grande cave, un double garage et des places de stationnement viennent compléter ses nombreuses prestations.

La maison bénéficie de fenêtres doubles vitrages et de la climatisation réversible.

Cette maison indépendante se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires primaires sont implantés à proximité : l'École Élémentaire Jet l'École Maternelle d'Aubord. Côté transports, on trouve cinq gares dans un rayon de 10 km. Il y a un accès à l'autoroute A54 et de l'aéroport Nîmes- Garons à 13 km..
Vous trouverez une bibliothèque , des commerces et des restaurants dans le village d'Aubord.

Le prix de vente de cette maison 5 pièces est de 342 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence AGN Immobilier NIMES. au 0466049680 ou agn@nimes-immobilier.net
Nathalie DRANESAS - RSAC: 949 038 913
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30620
  • Ville
    AUBORD
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    342000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1657 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface séjour
    41.64 m2
  • Surface Dépendance(s)
    80.4 m2
  • Surface terrain
    648 m2
  • Surface terrasse
    45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing
  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/01/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    137 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an

AUBORD Maison T5 de 140 m2 piscinable sur 648 m² de terrain avec double garage , Aubord

342 000 € **
5 pièce(s) 140 Réf :  788
Agence
7 Avenue Jean Jaurès
30900 NIMES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGN IMMOBILIER Nîmes | Raison sociale : AGN IMMOBILIER NIMES | Adresse siège social : 7 Avenue Jean Jaurès - 30900 NIMES | Siret : 90071087200012 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : 79899124515 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI 3002 2021 000 000 032 | Date de délivrance : 2021-06-25 | Lieu de délivrance : 30000 Nîmes | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Paris. | N° de caisse de garantie : 65548 3 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 13/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante