• Vendu
  • Compromis signé

Description

Réf : 624
SOUS COMPROMIS
ARLES : Bel immeuble typique du centre ville arlésien en pierre de taille élevé de deux étages sur cave situé proche des arènes et de la place voltaire (quartier Portagnel) composé de 3 appartements avec chacun un extérieur (terrasse ou cour).

Il comprend 3 appartements de type T3 loués :
- Au rdc, un appartement de type T3 d'environ 71 m2 comprenant une cour et une grande cave voutée,
- au 1er étage , un appartement de type T3 d'environ 67m2 avec une terrasse,
- au 2ème étage et dernier étage, un appartement en duplex de type T3 d'environ 61 m2 avec une grande terrasse.
Rapport locatif annuel : 30.252,00 euros.

Les appartements sont orientés principalement sur la cour intérieure de l'immeuble profitant ainsi d'une belle luminosité et au calme. Ils sont tous équipés du double vitrage bois. Le chauffage est électrique. Idéalement situés, au coeur des petits commerces du centre ancien, et de ses restaurants avec facilité de stationnement .

Cet immeuble a été rénové avec goût par le propriétaire actuel en respectant le charme de l'ancien et la pierre apparente .
Vous serez séduit par la rénovation des appartements, les volumes, la mise en valeur du cachet naturel de l'immeuble et de ses extérieurs.
A découvrir !!!

Prenez contact avec votre agence AGN Immobilier ARLES 04.90.52.21.17. ou agn@arles-immobilier.net

Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur :
https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1490€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13200
  • Ville
    ARLES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    470000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    30252 EUR
  • Taxe Foncière
    3546 EUR

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface terrain
    138 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Zonage
    U (U)
  • Type de zone
    Centre ville

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/539b25ee-0b12-4d8d-aac6-7cfb838e9ca6

SOUS COMPROMIS : ARLES : Immeuble de 230 m2 avec extérieurs composé de 3 appartements loués , Arles

Vendu
230 Réf :  624
Agence
75 Rue Portagnel
13200 ARLES
Votre conseiller
GUIGUE FAGES Nathalie
GUIGUE FAGES Nathalie,
Conseillère en Immobilier

Le quartier centre-ville

Centre-ville

Centre-ville est un quartier de Arles

Population :
 
9 958 habitants
Distance de l'aéroport :
 
26 km
Superficie :
 
1,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population5 650 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 120 euros / mois
  • Taux de propriétaires40 %
  • Taux d'habitation37 %
  • Taxe foncière30 %
  • Part des ménages sans voiture33 %
  • Distance de l'aéroport : 26 km
  • Superficie : 1,8 Km²
  • Résultats des lycées81 %
  • Ecoles et crèches9,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces3,1 tous les 100m
  • Médecins310 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGN Immobilier ARLES | Raison sociale : AGN IMMOBILIER ALRES | Adresse siège social : 75 Rue Portagnel - 13200 ARLES | Siret : 43211147400032 | RCS : ARLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR504432111474 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 740 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI 13012015000002832 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 13633 Arles | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General de Gaulle 92931 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 13/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante