• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 538
Vous rêvez d'un petit coin de paradis. Ne chezchez plus.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. JUSTE VOS VALISES A POSER

A seulement quelques minutes du port de marseillan ou 10 minutes des plages venez découvrir ce superbe cottage très récent (2 ans) d'environs 60m² composé de 3 chambres dont 1 suite parentale. Implanté sur 422 m² de terrain aménagé et arboré face à une magnifique Pinède.

Vous avez tout le confort nécéssaire : climatisation réversible, cuisine toute aménagé et équipé, un abris de jardin coordonné au cottage pour augmenter le stockage, une grande terrasse de plus de 30m², une place de parking privative...

Mais aussi tous les services nécessaires pour profiter : piscine couverte et chauffée, jaccuzzi, piscine extérieure, aires de jeux enfant, boulodrome, gardien...

Des écoles primaires sont implantées dans un rayon de 10 km : l'École Maternelle Marcel Lau. Niveau transports en commun, on trouve les gares Marseillan Plage et Agde à moins de 10 minutes. Les autoroutes A9 et A75 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a plusieurs restaurants et un bureau de poste à proximité. Enfin, le marché Place des Muriers a lieu le dimanche matin.

Si vous songez à l'achat, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. L'indice DPE est C pour une consommation énergétique annuelle de 143 kWh/m2. L'indice GES est, quant à lui, de classe A impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an).

Cette maison est proposée à l'achat pour 262500 €. C'est une maison en copropriété.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence AGN Immobilier AGDE au 04 67 21 16 45 ou agn@agde-immobilier.net

https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 850€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34810
  • Ville
    POMEROLS
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    262500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    1115.15 EUR
  • Taxe Foncière
    110 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Charges annuelles (ALUR)
    1115.15 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    60.32 m2
  • Surface loi Carrez
    60.32 m2
  • Surface Dépendance(s)
    4.58 m2
  • Surface terrain
    422 m2
  • Surface terrasse
    30.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2020
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison type cottage 3 chambres+terrasse+jardin+piscine , Pomerols

262 500 € **
4 pièce(s) 60 Réf :  538
Agence
8 rue Honoré Muratet
34300 AGDE
Votre conseiller
BAISSAC Didier
BAISSAC Didier,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Pomérols

Pomérols est une ville de 2 220 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.Pomérols est une ville calme avec...

Population :
 
2 243 habitants
Distance de l'aéroport :
 
18 km
Superficie :
 
11 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population204 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen46 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 380 euros / mois
  • Taux de propriétaires73 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance de l'aéroport : 18 km
  • Superficie : 11 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins750 hab/médecin

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1115.15€.
Affichage des informations légales : AGN Immobilier AGDE | Raison sociale : AGN IMMOBILIER AGDE | Adresse siège social : 8 rue Honoré Muratet - 34300 AGDE | Siret : 84157794300019 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR90841577943 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI34012018000036282 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548 2 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 13/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante