Vous rêvez d'un petit coin de paradis. Ne chezchez plus.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. JUSTE VOS VALISES A POSER

A seulement quelques minutes du port de marseillan ou 10 minutes des plages venez découvrir ce superbe cottage très récent (2 ans) d'environs 60m² composé de 3 chambres dont 1 suite parentale. Implanté sur 422 m² de terrain aménagé et arboré face à une magnifique Pinède.

Vous avez tout le confort nécéssaire : climatisation réversible, cuisine toute aménagé et équipé, un abris de jardin coordonné au cottage pour augmenter le stockage, une grande terrasse de plus de 30m², une place de parking privative...

Mais aussi tous les services nécessaires pour profiter : piscine couverte et chauffée, jaccuzzi, piscine extérieure, aires de jeux enfant, boulodrome, gardien...

Des écoles primaires sont implantées dans un rayon de 10 km : l'École Maternelle Marcel Lau. Niveau transports en commun, on trouve les gares Marseillan Plage et Agde à moins de 10 minutes. Les autoroutes A9 et A75 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a plusieurs restaurants et un bureau de poste à proximité. Enfin, le marché Place des Muriers a lieu le dimanche matin.

Si vous songez à l'achat, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. L'indice DPE est C pour une consommation énergétique annuelle de 143 kWh/m2. L'indice GES est, quant à lui, de classe A impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an).

Cette maison est proposée à l'achat pour 262500 €. C'est une maison en copropriété.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence AGN Immobilier AGDE au 04 67 21 16 45 ou agn@agde-immobilier.net

https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville

**Honoraires à la charge du vendeur