• A vendre
  • Visite Virtuelle
  • Belles prestations

Description

Réf : 525
VIAS, Villa Plain Pied d'environ 89m², normes RT2012 ,
Beaux volumes pour cette villa qui se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée avec équipements haut de gamme, une véranda de 19 m² , une buanderie, deux chambres dont une avec dressing , une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire et un WC séparé. Cette villa possède aussi une terrasse d'environ 20m² et un jardin privé d'environ 90 m² et une place de parking privée . Résidence les SENIORIALES. Les équipements de la résidence sont multiples : club house avec salle de gym et billard, animations, chambre d'hôte pour les visiteurs, piscine, boulodrome , gardien/ jardinier pour l'entretien des 4 hectares de cette résidence entièrement sécurisée et entourée de vignoble. Minibus pour les résidents. Normes Personnes à Mobilité Réduite. Edifiée en 2016 et entièrement rénovée en 2022 Le village est à quelques minutes à pied et la plage à 4 km.
DPE : A
Idéal pour une retraite au soleil sans contraintes
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence AGN Immobilier AGDE au 04 67 21 16 45 ou agn@agde-immobilier.net
Agent Commercial Bousquet Ingrid 452843725 (Béziers)
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 51€ au (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34450
  • Ville
    VIAS
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    359000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    170 EUR
  • Prestations / charges
    charges comprennent :
    - consommation eau
    - arrosage
    - piscine
    - entretien jardin
    - animations
    - entretien chauffage /clim
    - gardien jardinier
    - 3 repas par an
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Dont lots d'habitation
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    2040 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    charges comprennent :
    - consommation eau
    - arrosage
    - piscine
    - entretien jardin
    - animation
    - entretien chauffage /clim
    - gardien jardinier

Surfaces

  • Surface
    89 m2
  • Surface loi Carrez
    89 m2
  • Surface au sol
    89 m2
  • Surface séjour
    31.5 m2
  • Surface terrain
    180 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Autre
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • SHON
    180 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    51 EUR
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

VIAS Les Séniorales Villa plain pied 2 chambres 89 m² , Vias

359 000 € **
4 pièce(s) 89 Réf :  525
Agence
8 rue Honoré Muratet
34300 AGDE
Votre conseiller
BOUSQUET Ingrid
BOUSQUET Ingrid,
Conseillère en Immobilier

Le quartier centre-ville

Ville

Ville est un quartier de 4 740 habitants de la ville de Vias dont 63 % des habitants sont propriétaires.Ville est un...

Population :
 
4 892 habitants
Distance de l'aéroport :
 
5 km
Superficie :
 
26,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population188 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen46 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires62 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Distance de l'aéroport : 5 km
  • Superficie : 26,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
  • Commerces1,1 tous les 100m
  • Médecins1160 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 2040€.
Affichage des informations légales : AGN Immobilier AGDE | Raison sociale : AGN IMMOBILIER AGDE | Adresse siège social : 8 rue Honoré Muratet - 34300 AGDE | Siret : 84157794300019 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR90841577943 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI34012018000036282 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548 2 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 13/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante