• A vendre
  • Affaire à saisir

Description

Réf : 443
Maison composée de deux appartements.
Un T3 duplex de 60 m² avec garage, loué 580 € + 30 € de charges. DPE, D 184 + A 5
Un T2 duplex de 40 m² avec garage, libre de tout locataire . DPE, E 308 + B 9

Les deux appartements disposent d'un balcon privé.
Au rez-de-chaussée une grande cour commune aux deux appartements.
Chaque appartement dispose d'un garage privé de 31m² et 21 m²

En bon état général, le T2 ne nécessite qu'un rafraichissement. Menuiseries bois double vitrage, climatisation réversible. Les deux appartements sont exposés plein sud et pourront être éventuellement réunis à la fin du bail (juillet 2025)

La maison est proposée à l'achat pour 202 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier au 0467211645 ou agn@agde-immobilier.net
www.agn-immobilier.net
Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 (Béziers)
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1030€. Pour la date de référence 09/06/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34550
  • Ville
    BESSAN
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    202000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    580 EUR
  • Charges forfaitaires
    30 EUR
  • Taxe Foncière
    1252 EUR
  • Coût Energie
    1030 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    99.02 m2
  • Surface loi Carrez
    99.02 m2
  • Surface au sol
    80 m2
  • Surface terrain
    135 m2
  • Surface terrasse
    55 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    184 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    308 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    09/06/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR

Bessan, maison 2 appartements duplex avec garages , cour et terrasses , Bessan

202 000 € **
5 pièce(s) 99 Réf :  443
Agence
8 rue Honoré Muratet
34300 AGDE
Conseiller :
BOUSQUET Ingrid
BOUSQUET Ingrid,
Conseillère en Immobilier

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8 pièce(s) 160 Réf :  899
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGN IMMOBILIER Agde | Raison sociale : AGN IMMOBILIER AGDE | Adresse siège social : 8 rue Honoré Muratet - 34300 AGDE | Siret : 84157794300035 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR90841577943 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI34012018000036282 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM Conso  | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar – 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante