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Description

Réf : 19758
Villa avec un gîte pour un total de 12 PIÈCES AVEC PISCINE - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT

En EXCLUSIVITE : à NIMES (30000) proche de Courbessac. Venez découvrir cette villa avec son gîte attenant pour au total un T12 de 242,72 m² habitable et de 4 600 m² de terrain.

La maison est disposée comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez, un grand séjour avec une cuisine ouverte et équipée, une grande buanderie, un hall avec vue sur la terrasse et la piscine, une WC indépendant et un local technique. Au premier étage, vous trouverez 4 grandes chambres entre 15 et 17,42m², deux des chambres ont chacune leur salle d'eau attenante et une troisième salle d'eau est disponible sur le pallier, ainsi qu'un WC indépendant. La maison fait un total de 164,4m².

Vous disposerez également d'une chambre moderne donnant accès sur la terrasse et la piscine avec de beaux volumes, elle dispose d'une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et d'un WC indépendant pour un total de 26,15m²

Le gîte est organisé comme suit : Un séjour cuisine de 12,37m², deux chambres de 13 et 17,1m², une salle de bains de 4,86m² et un WC indépendant de 1,48m². Le gîte fait un total de 55,17m².

La propriété dispose d'une piscine de 4 mètres par 8 mètres d'une profondeur allant de 90cm à 1,80m.

Vous trouverez en plus de toutes les surfaces habitables, un grand atelier et un espace de stockage. Un réservoir récupérateur d'eau se trouve sous la terrasse et permet d'arroser le terrain.

Vous trouverez concernant le chauffage de la maison une pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires thermiques.

Le bien se situe dans la commune de Nîmes. On trouve plusieurs écoles (maternelles, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes de la maison.

Cette propriété T12 est à vendre pour la somme de 629 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
DPE : D GES : A

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers.
AGN IMMOBILIER NIMES au 0466049680 ou agn@nimes-immobilier.net

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Villa d'exception avec son gîte T12 à NIMES - 242,72m² habitable , Nimes

Vendu
12
 pièce(s)
242
 m²
Réf : 19758
Agence
7 Avenue Jean Jaurès
30900 NIMES
Votre conseiller
BOUSQUET Ingrid
BOUSQUET Ingrid,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Serre Paradis

Serre Paradis est un quartier de Nîmes.

Population :
 
3 814 habitants
Distance de l'aéroport :
 
3 km
Superficie :
 
9,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population399 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen47 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 790 euros / mois
  • Taux de propriétaires76 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance de l'aéroport : 3 km
  • Superficie : 9,5 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins2310 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGN Immobilier NIMES | Raison sociale : AGN IMMOBILIER NIMES | Adresse siège social : 7 Avenue Jean Jaurès - 30900 NIMES | Siret : 90071087200012 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI 3002 2021 000 000 032 | Date de délivrance : 2021-06-25 | Lieu de délivrance : 30000 Nîmes | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Paris. | N° de caisse de garantie : 65548 3 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date obtention du label : 13/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante