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Description

Réf : 19526
VILLA - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT, QUARTIER DEMANDE ET RESIDENTIEL

VENDU : villa de 3 pièces de 76,74 m², dans la ville d'AGDE (34300).

Elle est exposée au sud-ouest. C'est une maison mitoyenne de plain-pied construite en 1999. Elle est composée de deux chambres (de 10 et 11 m²) et d'une cuisine aménagée et équipée. Elle inclut également une salle d'eau et des toilettes, une entrée, un dressing, un dégagement type buanderie aménagé pouvant permettre de recevoir des invités en mezzanine. La maison est équipée de radiateurs électriques. Une climatisation est également proposée. Cette villa de 3/4 pièces est sans travaux avec un intérieur parfait et la possibilité de créer une 3ème chambre à la place de la Buanderie.

Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, cette maison comporte aussi une terrasse (39,8 m²) et un jardin. Le terrain de la propriété s'étend sur 130 m².

Le bien se trouve dans la commune d'Agde. On trouve des écoles du secondaire à moins de 10 minutes de la maison : le Lycée Polyvalent Auguste Loubatières et le Collège Paul-Emile Victor. L'aéroport est situé à moins de 12 km.

L'énergie et la consommation deviennent des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en considération. Cette maison dispose d'un indice DPE C qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 138,87 kWh/m2. L'indice GES est, quant à lui, de classe A représentant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4,62 Kg CO?/m²).

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

VENDU : AGDE jolie Villa quartier résidentiel en parfait état (77 m²) , Agde

Vendu
3 pièce(s) 77 Réf :  19526
Agence
8 rue Honoré Muratet
34300 AGDE
Votre Conseiller :
BAISSAC Didier
BAISSAC Didier,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGN IMMOBILIER Agde | Raison sociale : AGN IMMOBILIER AGDE | Adresse siège social : 8 rue Honoré Muratet - 34300 AGDE | Siret : 84157794300035 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR90841577943 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI34012018000036282 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM Conso  | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar – 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 01/01/2023

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