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Description

Réf : 18949
VENDU
VIAS, quartier résidentiel, proche des commerces et des écoles, villa plain-pied offrant de très belles prestations sur un terrain piscinable de 520 m², avec un garage de 42 m², + mezzanine de 20m²
Le hall d'entrée dessert un espace de vie de 52 m² avec cuisine haut de gamme,semi-ouverte entièrement aménagée et équipée + cellier, le tout donnant sur une véranda de 36 m² aménagée exposée plein sud.
L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant.
Chauffage par climatisation réversible gainée, adoucisseur d'eau, menuiserie PVC double vitrage.
Classe Energie B

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    298000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    521 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Nombre de lots
    1
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    70 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

VENDU : VIAS, VILLA plain-pied, 3 chambres, 156 m² , grande véranda, garage, sur 522 m² de terrain , Vias

Vendu
4 pièce(s) 156 Réf :  18949
Agence
8 rue Honoré Muratet
34300 AGDE
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BOUSQUET Ingrid
BOUSQUET Ingrid,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGN IMMOBILIER Agde | Raison sociale : AGN IMMOBILIER AGDE | Adresse siège social : 8 rue Honoré Muratet - 34300 AGDE | Siret : 84157794300035 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR90841577943 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI34012018000036282 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM Conso  | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar – 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 01/01/2023

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