• A vendre
  • Ideal vacances

Description

Réf : 61
A VOIR ABSOLUMENT : Appartement T7 sur 123 m2 au premier étage et dernier étage d'une petite copropriété comportant 3 lots à 100 mètres de la plage, 150 mètres de l'Hérault et proche de la place du marché.

Sans mitoyenneté , cet appartement très lumineux et refait à neuf , propose 6 belles chambres, 2 salles d'eau ( Wc) , une grande pièce à vivre ( salon & salle à manger) et une cuisine équipée . Double vitrage ,volets roulants électriques, clim réversible. Un balcon longe l'appartement. La cour privative de 80 m2 permet le stationnement de 2 véhicules. Un espace barbecue et un petit cabanon sont aussi proposés sur cet espace.
Investisseurs : La configuration de ce grand appartement permet d'envisager de le diviser en 2 , avec accès indépendants.
Idéal grande famille .
AGENCE AGN IMMOBILIER AGDE

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes d'informations complémentaires, d'envoi de photos ou vidéos (selon le bien) au 0467211645 ou agn@agde-immobilier.net
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    387000 EUR
  • Prix au m2
    2807 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.11 %
  • Taxe Foncière
    1424 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface loi Carrez
    123.59 m2
  • Surface séjour
    19.67 m2
  • Surface Dépendance(s)
    2 m2
  • Surface terrain
    81 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Informations complémentaires
    appartement lumineux et spacieux.
    Pompe à chaleur /gainage sur l'ensemble de l'appartement

Autres

  • Ascenseur
    Non

Mandat

  • N° lot
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Vierge
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Le Grau D Agde : Grand Appartement 7 pièce(s) 123 m2, avec terrasse , Le grau d agde

387 000 € **
7 pièce(s) 130 Réf :  61
Agence
8 rue Honoré Muratet
34300 AGDE
Votre conseiller
AGNEESSENS Stephan
AGNEESSENS Stephan,
Directeur

Le quartier centre-ville

Le Grau d'Agde

Le Grau d'Agde est un quartier de 4 660 habitants de la ville d'Agde dont 74 % des habitants sont propriétaires.Le Grau...

Population :
 
5 276 habitants
Distance de l'aéroport :
 
12 km
Superficie :
 
10,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population491 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen49 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 570 euros / mois
  • Taux de propriétaires71 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance de l'aéroport : 12 km
  • Superficie : 10,7 Km²
  • Résultats des lycées91 %
  • Ecoles et crèches0,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces1,2 tous les 100m
  • Médecins2640 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Affichage des informations légales : AGN Immobilier AGDE | Raison sociale : AGN IMMOBILIER AGDE | Adresse siège social : 8 rue Honoré Muratet - 34300 AGDE | Siret : 84157794300019 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR90841577943 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI34012018000036282 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548 2 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 13/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante