EXCLUSIVITE - NIMES QUARTIER NOTRE DAME DUPLEX 3 PIECES de 72.59 m² ( loi carrez 70.35 m²) avec une cour privative de 25 m²

Il est composé au rez de chaussée d'un salon ave une cuisine ouverte aménagée, un cellier sous escalier ainsi qu'une suite parentale de 20.99 m².
A l'étage, une salle de bains avec WC ainsi qu'une deuxième chambre viennent compléter le bien.
L'appartement bénéficie également d'une cour privative de 25 m².
L'appartement a été entièrement refait à neuf .

Ci joint la vidéo: https://youtu.be/eQLJjeSM9QY

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Nîmes dans un rayon de 1 km. L'aéroport Nîmes-Garons-est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Forum de même que sur un conservatoire à quelques minutes à peine. On trouve aussi un grand choix de restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines le mercredi matin.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on songe à acheter. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique de 111 à 180 kWh-ep/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 186 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Retrouvez les informations sur la commune de ce bien sur:
https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville

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Prenez contact avec votre agence AGN IMMOBILIER à Nîmes au 04 66 04 96 80 ou agn@nimes-immobilier.net

**Honoraires à la charge du vendeur