• A vendre
  • Prix en baisse

Description

Réf : 358
IDEAL INVESTISSEUR:

Résidence Soleil Levant : Appartement T4 traversant de 79,10 m² (Loi Carrez), dans la ville de NIMES (30900).
Il s'organise comme suit : un salon séjour ensoleillé de
26.57 m² exposé au sud, donnant sur un balcon, une cuisine indépendante et deux chambres (de 13.88 m² et 12.13 m² chacune) . Par ailleurs, il est possible de créer une troisième chambre.
Il compte également une salle de bains, des toilettes et un cellier.
L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif et il est exposé nord-sud.
Cet appartement est situé au 2e étage d'un immeuble des années 1970 avec ascenseur.
L'appartement possède un garage fermé.
Un locataire va être mis en place à partir du 01 octobre 2022 pour un loyer de 700€ CC.
Des établissements scolaires de tous types et des commerces se trouvent à moins de 10 minutes du bien.

L'indice DPE de cet appartement est de classe D (158 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie E (34 Kg CO2/m²/an).

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre Agence AGN Immobilier Nîmes au 04 66 04 96 80
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Appartement T4 (79,10 m² loi carrez) à vendre à NIMES avec un garage fermé. , Nimes

35 000 € **
4
 pièce(s)
79
 m²
Réf : 358
Agence
7 Avenue Jean Jaurès
30900 NIMES
Votre conseiller
GABOURDES Sabine
GABOURDES Sabine,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Poètes

Poètes est un quartier de 10 150 habitants de la ville de Nîmes dont 83 % des habitants sont locataires.Pissevin est un...

Population :
 
10 393 habitants
Distance de l'aéroport :
 
10 km
Superficie :
 
0,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population15 594 hab/km²
  • Enfants et adolescents42 %
  • Age moyen31 ans
  • Revenu mensuel par ménage610 euros / mois
  • Taux de propriétaires18 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture32 %
  • Distance de l'aéroport : 10 km
  • Superficie : 0,7 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches28,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,9 tous les 100m
  • Commerces8,1 tous les 100m
  • Médecins970 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 530 lots.Les charges annuelles sont de 2349.24€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : AGN Immobilier NIMES | Raison sociale : AGN IMMOBILIER NIMES | Adresse siège social : 7 Avenue Jean Jaurès - 30900 NIMES | Siret : 90071087200012 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI 3002 2021 000 000 032 | Date de délivrance : 2021-06-25 | Lieu de délivrance : 30000 Nîmes | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Paris. | N° de caisse de garantie : 65548 3 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date obtention du label : 13/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante