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Description

Réf : 355
VENDU
Vias, proche centre et tous commerces, à découvrir rapidement, spacieux appartement T4 de 105 m² environ (93.94 m² carrez) composé d'une belle entrée avec placards, un séjour salle à manger lumineux, une cuisine indépendante ouverte sur loggia fermée, 3 chambres de 10 à 12 m², une salle de bain et un wc indépendant.
En plus d'un cellier dans l'appartement vous disposerez d'une cave en rdc avec eau et électricité.

L'appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages sans ascenseur.
Syndic bénévole , sans charges dans une copropriété de 7 lots dont 4 d'habitations sans procédures en cours

Très bien situé sans vis à vis , exposé Est-Ouest, cet appartement est idéal pour y vivre en famille, toute l'année

Le bien se situe dans la commune de Vias. La plage de la Farinette est à moins de 3km. On trouve des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes : l'École Élémentaire Jean Moulin et l'École Maternelle les Coquelicots. Niveau transports en commun, il y a les gares Vias, Agde et Marseillan Plage dans un rayon de 10 km. L'autoroute A9 et l'aéroport Béziers-Vias sont accessibles à moins de 10 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines.

Cet appartement T4 est à vendre pour la somme de 164 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Performance énergétique et émission de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe C tous les deux, respectivement estimés à 134 kWh/m²/an et 28 Kg CO2/m²/an.

N'hésitez pas à contacter votre agence AGN Immobilier AGDE au 0467211645 ou agn@agde-immobilier.net.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

VENDU : VIAS , Spacieux appartement T4 au 1er étage de 93.94 m² + loggia + cave , Vias

Vendu
4 pièce(s) 105 Réf :  355
Agence
8 rue Honoré Muratet
34300 AGDE
Votre Conseiller :
BAISSAC Didier
BAISSAC Didier,
Conseiller en Immobilier

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3 pièce(s) 37.83 Réf :  20077
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Affichage des informations légales : AGN IMMOBILIER Agde | Raison sociale : AGN IMMOBILIER AGDE | Adresse siège social : 8 rue Honoré Muratet - 34300 AGDE | Siret : 84157794300035 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR90841577943 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI34012018000036282 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM Conso  | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar – 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante