• Vendu
  • Compromis signé

Description

Réf : 355
SOUS COMPROMIS
Vias, proche centre et tous commerces, à découvrir rapidement, spacieux appartement T4 de 105 m² environ (93.94 m² carrez) composé d'une belle entrée avec placards, un séjour salle à manger lumineux, une cuisine indépendante ouverte sur loggia fermée, 3 chambres de 10 à 12 m², une salle de bain et un wc indépendant.
En plus d'un cellier dans l'appartement vous disposerez d'une cave en rdc avec eau et électricité.

L'appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages sans ascenseur.
Syndic bénévole , sans charges dans une copropriété de 7 lots dont 4 d'habitations sans procédures en cours

Très bien situé sans vis à vis , exposé Est-Ouest, cet appartement est idéal pour y vivre en famille, toute l'année

Le bien se situe dans la commune de Vias. La plage de la Farinette est à moins de 3km. On trouve des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes : l'École Élémentaire Jean Moulin et l'École Maternelle les Coquelicots. Niveau transports en commun, il y a les gares Vias, Agde et Marseillan Plage dans un rayon de 10 km. L'autoroute A9 et l'aéroport Beziers-Vias sont accessibles à moins de 10 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines.

Cet appartement T4 est à vendre pour la somme de 164 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Performance énergétique et émission de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe C tous les deux, respectivement estimés à 134 kWh/m²/an et 28 Kg CO2/m²/an.

N'hésitez pas à contacter votre agence AGN Immobilier AGDE au 0467211645 ou agn@agde-immobilier.net.
Agent commercial Ingrid Bousquet 452843725 (Béziers)
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34450
  • Ville
    VIAS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    164000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1060 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    104.93 m2
  • Surface loi Carrez
    93.94 m2
  • Surface séjour
    25.85 m2
  • Surface Dépendance(s)
    4.15 m2
  • Surface terrasse
    6.83 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/10/2012
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

SOUS COMPROMIS : VIAS , Spacieux appartement T4 au 1er étage de 93.94 m² + loggia + cave , Vias

Vendu
4 pièce(s) 105 Réf :  355
Agence
8 rue Honoré Muratet
34300 AGDE
Votre conseiller
BOUSQUET Ingrid
BOUSQUET Ingrid,
Conseillère en Immobilier

Le quartier centre-ville

Ville

Ville est un quartier de 4 740 habitants de la ville de Vias dont 63 % des habitants sont propriétaires.Ville est un...

Population :
 
4 892 habitants
Distance de l'aéroport :
 
5 km
Superficie :
 
26,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population188 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen46 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires62 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Distance de l'aéroport : 5 km
  • Superficie : 26,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
  • Commerces1,1 tous les 100m
  • Médecins1160 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Affichage des informations légales : AGN Immobilier AGDE | Raison sociale : AGN IMMOBILIER AGDE | Adresse siège social : 8 rue Honoré Muratet - 34300 AGDE | Siret : 84157794300019 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR90841577943 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI34012018000036282 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548 2 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 13/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante