• Vendu

Description

Réf : 792
VENDU
NIMES QUARTIER GAZELLE DANS UNE RESIDENCE SECURISEE AVEC PISICINE ET GARAGE

Appartement P3 de 83.05 m² (loi carrez) avec terrasse de 19 m², un garage fermé de 30 m² et 1 places de parking privative dans une résidence sécurisée.

Le bien est composé d'une entrée qui mène à la cuisine semi ouverte aménagée et équipée donnant sur son cellier de 3.44 m², et à un spacieux séjour d'environ 30 m2.
L'appartement possède également 2 chambres ainsi qu'une salle de bains avec double vasque ainsi que des WC indépendants.
Il bénéficie de nombreux rangements , et la climatisation réversible. Le chauffage est individuel .

Une terrasse 19m² confère à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu.

Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble semi-récent avec ascenseur. Le bâtiment comporte trois étages. Cet appartement est en bon état général. Il est mis en vente avec une place de parking privative ainsi qu'un double garage fermé. L'accès est sécurisé par un portail électrique .

L'appartement est proche de l'école maternelle et élémentaire de La Gazelle. Les commerces du sont à 5 min (Four à chaux)

Ce spacieux appartement est proposé à la vente à 257 250€.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Il est classé C pour ce qui est de la classe énergétique et A en ce qui concerne la classe climatique .

Retrouvez les informations sur la commune de ce bien sur:
https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville

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Prenez contact avec votre agence AGN IMMOBILIER à Nîmes au 04 66 04 96 80 ou agn@nimes-immobilier.net

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et €.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

VENDU : NIMES Appartement P3 de 83.05 m² avec terrasse , 1 garage fermé et une place privative extérieure, et piscine dans la résidence sécurisée , Nimes

Vendu
3 pièce(s) 83 Réf :  792
Agence
7 Avenue Jean Jaurès
30900 NIMES
Conseiller :
GABOURDES Sabine
GABOURDES Sabine,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : AGN IMMOBILIER Nîmes | Raison sociale : AGN IMMOBILIER NIMES | Adresse siège social : 7 Avenue Jean Jaurès - 30900 NIMES | Siret : 90071087200012 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : 79899124515 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI 3002 2021 000 000 032 | Date de délivrance : 2021-06-25 | Lieu de délivrance : 30000 Nîmes | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Paris. | N° de caisse de garantie : 65548 3 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 13/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante